Trh očakáva nárast ponuky nehnuteľností v dôsledku zavedenia dane z nehnuteľností, avšak nie nevyhnutne v oblastiach s najvyšším dopytom, ako je Záhreb a pobrežie, komentuje Boro Vujović, majiteľ realitnej agentúry Opereta a viceprezident Asociácie podnikateľov v oblasti nehnuteľností pri HGK

Zavedenie dane z nehnuteľností nebude mať významný vplyv na trh s nehnuteľnosťami, okrem toho, že zvýši časť výdavkov vlastníkov nehnuteľností v porovnaní s predchádzajúcim stavom, povedal Boro Vujović, realitný expert a majiteľ realitnej agentúry Opereta. Ponuka nehnuteľností sa mierne zvýši, pretože zdanenie krátkodobých prenájmov alebo prázdnych bytov a domov podnieti ľudí k ich využitiu. Avšak existuje mnoho nehnuteľností, ktoré nie sú použiteľné, nemajú povolenie alebo majú nevyjasnené realitné problémy. Navyše, mnoho nehnuteľností, ktoré budú ponúknuté na trhu, sa nachádza v oblastiach, kde nie je záujem o prenájom alebo kúpu, analyzuje viceprezident Asociácie podnikateľov v oblasti nehnuteľností pri HGK. Občania môžu mať širší výber, ale nie v oblastiach s najväčším deficitom bytov, ako je Záhreb a pobrežie, tvrdí. Kombinovaný efekt zvýšenej ponuky, dane z nehnuteľností, dane z príjmu z prenájmu a neistého turistického obdobia sa môže odraziť na cenách v nasledujúcom období. Avšak to nevyzerá priaznivo. „Všetky faktory na trhu s nehnuteľnosťami naznačujú, čo sa stane. Kupujúci môžu uvažovať: ‚Zavádza sa daň, čo spôsobí pokles cien.‘ Predajcovia povedia: ‚Ale to nie je také strašidelné, nič podstatné sa nestane, nemám dôvod znižovať cenu.‘ Každý tak situáciu interpretuje zo svojho pohľadu,“ vysvetľuje Vujović. Zdôrazňuje, že zahraniční kupci, ktorí tvoria 37 % kupujúcich, nepovažujú naše ceny nehnuteľností za vysoké v porovnaní s ich príjmami. Problémom je, že máme „nízke príjmy a vysoké životné náklady“, čo robí naše nehnuteľnosti nedostupnými. Podľa neho šok z cien pre kupujúcich nehnuteľnosti nebude taký významný. Na druhej strane, prenajímatelia budú viac zasiahnutí zvýšením dane z príjmu z prenájmu než danou z nehnuteľností, zdôraznil v rozhovore s redaktorom Forbes Magazine Teomom Johmanom Nitrajom. Prevzaté z: Forbes.hr

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby