Ak sa pozrieme na väčšie mestá, najväčší nárast požadovaných cien je v Dubrovniku (12%), Split (5%), Pule, Šibeniku a Kašteli okolo 4%.

Agentúry zaoberajúce sa predajom nehnuteľností uvádzajú, že v posledných mesiacoch dopyt po bytoch vzrástol, prevažne vďaka novému zákonu o subvencovaní hypotekárnych úverov, ktorý štátu umožní zaplatiť polovicu úrokovej sadzby počas nasledujúcich štyroch rokov pre ľudí, ktorí nevlastnia byt. Tieto úvery by nemali mať počiatočnú úrokovú sadzbu vyššiu ako 3.75 percenta, ale vláda je presvedčená, že cena úveru bude nižšia, píše Večernji list.

Návrh zákona stanovuje, že úrokové sadzby nemajú byť počas prvých štyroch rokov menené, a po nasledujúcich dvoch rokoch je zahrnuté poistenie proti nárastu cien, aby úver mohol byť najviac o 10 percent drahší, čo znamená, že úroková sadzba by nemala prekročiť 4.12 percenta počas nasledujúcich dvoch rokov. Po šiestich rokoch bude cena úveru určená podľa trhových podmienok a predpisov zákona o spotrebiteľskom úvere, podľa ktorého môžu byť ceny úverov menené dvakrát ročne, v závislosti od Euriboru (cena eura na európskom medzibankovom trhu) alebo národnej referenčnej úrokovej sadzby.

Nedávno bola uzavretá aj zmluva s lekárskou komorou o úverovej linke pre lekárov s pevnou úrokovou sadzbou 3.3 až 3.5 percenta pre komerčné hypotekárne úvery, čo pravdepodobne ovplyvnilo zvýšený záujem o nehnuteľnosti. Štát zabezpečí v rozpočte dotácie pre približne 1 000 bytov, pričom dotácia je možná pre nehnuteľnosti v hodnote do 100 000 eur alebo s cenou za meter štvorcový nevyššou než 1 500 eur. Ak si kupujúci (mladší ako 45 rokov a spĺňa ďalšie podmienky) vyberie drahšiu nehnuteľnosť, rozdiel v cene nebude dotovaná. Pôvodne sa predpokladalo, že hranica pre dotácie bude 1 900 eur za meter štvorcový, ale vláda nakoniec znížila hranicu na 1 500 eur po tom, ako bola upozornená, že toto administratívne rozhodnutie by spôsobilo umelý tlak na rast cien nehnuteľností.

Z inzerátu Njuškalo, prostredníctvom ktorého sa momentálne predáva 1.66 milióna nehnuteľností, predajcovia uvádzajú, že v máji požadovali v priemere o dva percentá viac peňazí než v rovnakom mesiaci minulého roka. Ak sa pozrieme na hlavné mestá, najväčší nárast požadovaných cien je v Dubrovniku (12%), Split (5%), Pule, Šibeniku a Kašteli okolo 4%, Zádere a Záhrebe mierne viac ako 3%, ale ceny v Bjelovare a Vukovare klesli o 8%, vo Vinkovcoch o 5%, v Sisaku a Slavonskom Brode o 3% a v Osijeku a Varaždine okolo 2%.

Zdroj: Poslovni.hr

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby