Ročné indexy žiadaných cien bývania v uvedených mestách naznačujú neustále zrýchľujúci nárast cien bývania, pričom ceny domov rastú pomalšie.

Podľa výskumu Njuškalo, ktorý bol vykonaný na vzorke 155 tisíc aktívnych inzerátov na nehnuteľnosti, ceny v Chorvátsku vzrástli o viac ako tri percentá ročne. V porovnaní s niekoľkými poslednými mesiacmi ide o najväčší nárast. Domy v porovnaní s rovnakým mesiacom minulého roka vzrástli o šesť percent, zatiaľ čo byty vzrástli o viac než tri percentá. Ceny bytov sa úplne dohodol s cenami z roku 2011, čo nás vedie k záveru, že trh sa úplne zotavil. Njuškalo sekcia Nehnuteľnosti má najväčšiu databázu nehnuteľností na predaj a prenájom v RH a sama zaznamenala viac ako 13 miliónov detailných zobrazení inzerátov v máji. Záujem o nehnuteľnosti v Chorvátsku rastie stabilne, a preto v posledných dvoch rokoch táto sekcia zaznamenala nárast návštevníkov zo zahraničia, pričom návštevníci najčastejšie prichádzajú zo susedných krajín a Spojeného kráľovstva, Spojených štátov, Švajčiarska, Rakúska a Švédska. Najnavštevovanejšími podkategóriami sú predaj bytov a predaj domov. Zaujímavosťou je, že v máji bola najrýchlejšie predávanou nehnuteľnosťou v Njuškalo, a to do dvoch dní od zverejnenia inzerátu, dom v okrese Osječko‑baranjska. Ceny bývania v najväčších chorvátskych mestách rastú. Cena za meter štvorcový bytu v najväčších chorvátskych mestách sa zvyšuje ročne. Takže cena bytu v Záhrebe vzrástla o osem percent za rok. Zároveň Split a Pula zaznamenali 12‑percentný nárast ceny bytu, zatiaľ čo v Záderi to bolo o deväť percent viac. Cena za meter štvorcový domu v Rijeke je vyššia o tri percentá, pričom v Osijeku ceny zostali na úrovni minulého roka. Ročné indexy žiadaných cien bývania v uvedených mestách naznačujú neustále zrýchľujúci nárast cien bývania, pričom ceny domov rastú pomalšie. V Záhrebe napríklad ceny bytov vzrástli o osem percent v porovnaní s rovnakým mesiacom minulého roka, zatiaľ čo ceny domov zostali na rovnakej úrovni. Podobná situácia existuje aj v Záderi, kde ceny domov vzrástli len o jedno percento. Dokonca ani v Splitu a Dubrovníku, kde sú ceny domov drahšie než ceny bytov, nárast cien domov nebol väčší. Takže ceny bytov v Dubrovníku vzrástli o 15 percent ročne, zatiaľ čo ceny domov vzrástli o štyri percenta. Zároveň Split zaznamenal 12‑percentný nárast cien bytov, pričom ceny domov vzrástli o desať percent.

Priemerná cena za meter štvorcový bytu v Dubrovníku je stále najvyššia v RH a dosahuje 3 512 eur. Dubrovník je najdrahší, ak sa pozrieme na priemerné žiadané ceny metra štvorcového domov s dvorom. V tomto prípade cena za meter štvorcový dosahuje astronomických 4 574 eur. Napríklad v Záhrebe je priemerná cena za meter štvorcový bytu 1 841 eur, zatiaľ čo ceny domov sú o 31 percent nižšie a činí 1 265 eur. Podľa toho môžeme konštatovať, že za jeden meter štvorcový bytu v Dubrovníku si môžeme kúpiť takmer dva v Záhrebe, zatiaľ čo za jeden meter štvorcový domu v Dubrovníku si môžeme kúpiť až 3,6 v Záhrebe.

Ceny za meter štvorcový bytov v blízkej Velika Gorice sú o 36 percent nižšie než v Záhrebe a v máji priemerne dosahovali 1 172 eur. Priemerná cena za meter štvorcový domu s dvorom v Velika Gorice je 922 eur, čo je o 27 percent nižšie než cena v Záhrebe. Medzi väčšími mestami sú najnižšie ceny nehnuteľností vo Vukovare, Sisaku a Slavonskom Brode, kde sa ceny bytov pohybujú okolo 800 až pod 800 eur za meter štvorcový.

Priemerná cena za meter štvorcový bytu v Záhrebe je 1 841 eur, zatiaľ čo priemerná cena za meter štvorcový domu s dvorom je 1 265 eur. Ak však pozrieme bližšie na mestské časti, ceny sa pohybujú od 700 eur na okrajoch mesta až po až 3 000 eur v niektorých štvrtiach Horného mesta.

Napríklad priemerná cena za meter štvorcový bytu na Jarune je 1 845 eur, zatiaľ čo v blízkej Vrbanovci je o 10 percent vyššia a dosahuje 2 027 eur. Podobne v prípade Vrbiku je priemerná cena za meter štvorcový bytu 1 815 eur, zatiaľ čo v susednej Martinovke je 2 258 eur. Najvyššie ceny sú v centre mesta a v Hornom meste, kde sú ceny domov vyššie než ceny bytov, čo nie je bežné v iných častiach mesta.

Zdroj: poslovni.hr

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby