Ceny nehnuteľností v Chorvátsku sú vyššie, ako boli v predkrízových rokoch 2008 a 2009, pričom absolútne rekordy dosahujú Záhreb a jadranské pobrežie.

To potvrdil Boro Vujović, odborník na trh s nehnuteľnosťami. „Fakt je, že tento cyklus rastúcich cien prebieha od roku 2016, pričom najväčší nárast je tento rok. Otázkou je, ako dlho môže táto situácia trvať, vzhľadom na všetky faktory, ktoré ovplyvňujú trh s nehnuteľnosťami,“ povedal pre televíziu N1.

Potvrdil, že napriek týmto okolnostiam obchod neustalo. „Trh je naprosto zaplavený. Fakt je, že ceny rastú, pretože dopyt prevyšuje ponuku. Všetci kupujú. Na chorvátskej úrovni je 30 % nákupov od zahraničných kupujúcich, čo náš trh výrazne ovplyvňuje. Naše ceny sú nízke v porovnaní s Rakúskom, Nemeckom a ďalej. V Záhrebe je najvyšší podiel kupujúcich mimo Záhreb, ktorí kupujú nehnuteľnosti v Záhrebe, a potom ďalší,“ povedal Vujović.

A Schengen hrá úlohu

Vujović verí, že pravdepodobný vstup do schengenskej zóny je jedným z dôvodov zvýšeného záujmu zo strany zahraničných kupujúcich, avšak nie je to hlavný dôvod.

„Inflácia a šetrenie peňazí je určite jedným z dôvodov, prečo ľudia kupujú. Časť toho je aj vstup do eura a dôležitý vstup do Schengenu, ktorý bude mať značný dopad, pretože dôjde k rýchlejšiemu pohybu ľudí a tovaru. Rovnako počas obdobia korónových opatrení si ľudia uvedomili, že môžu pracovať z domu a že by bolo možno príjemnejšie žiť niekde v prírode, pri mori,“ objasnil.

Na otázku, či sú niektoré ceny skutočne nadhodnotené, Vujović hovorí, že v súčasnosti panuje určitá eufória, ktorá ľudí unáša.

„Časť nehnuteľností nie je inzerovaná za skutočné ceny a nie sú to ceny, za ktoré budú realizované. Treba brať do úvahy, že trendy určujú nové výstavby. Fakt je, že v tomto roku je cena stavebných materiálov o 15 % vyššia, pôda je drahá, chýba pracovná sila a výnosnosť investorov je veľmi spochybňovaná,“ povedal Vujović.

'Kým je peniaze z turizmu...'

Upozorňuje, že recesia už prebieha mimo krajiny a je len otázkou času, kedy sa prejaví aj tu.

„Naše mikroklíma je sezóna turistov, ktorá je prognozovaná ako dobrá. Kým sú peniaze z turizmu a trh s nehnuteľnosťami je dobrý,“ doplnil Vujović a dospel k záveru, že bude potrebné počkať až do konca roka, aby sme videli zmenu trendov na trhu s nehnuteľnosťami.

Prevzaté z net.hr

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby