Ceny bývania opäť šialia

Podľa údajov Štatistického úradu sa ceny domov za rok zvýšili približne o 7,5 %, zatiaľ čo nové výstavby stúpli o viac ako 10 %. Odborníci varujú pred nezrovnalosťou medzi požadovanými a realizovanými cenami a dodávajú, že takmer každá šesta nehnuteľnosť sa predáva so stratou kvôli prehnane vysokým cenám.

Tin Palanović našiel svoj prvý dom a je spokojný

Tin Palanović našiel svoj prvý dom, trojizbový byt v 40‑ročnom budove, v zagrebskom sídlisku Travno. Cena bola 1 950 eur za meter štvorcový.

„Požiadavka trvala až dva a pol roka a teraz môžem povedať, že som spokojný s kupujúcim. Napokon sme našli byt pre dievča a mňa,“ povedal Tin.

Staršia výstavba je cenovo dostupnejšia, ale nové nehnuteľnosti zvyšujú priemernú cenu

Hoci je staršia výstavba cenovo dostupnejšia, nové nehnuteľnosti posunuli priemernú cenu za meter štvorcový nad 2 000 eur. Dopyt však zostáva silnejší než ponuka, napriek vysokým cenám.

Borislav Vujović z realitnej kancelárie v Záhrebe poznamenáva, že v poslednom čase sa niektoré byty, ktoré boli predtým prenajímané na krátkodobé základy, vracajú na trh buď formou dlhodobého prenájmu, alebo predaja.

Ceny na pobreží lámu rekordy

Ceny bývania v pobrežných oblastiach lámu rekordy. Napríklad v Splitu, v južných častiach mesta s výhľadom na more, ako je štvrt Meja, kde môže meter štvorcový stáť až 4 500 eur. Bačvice a Žnjan nasledujú, s priemernou cenou v rozmedzí od 2 800 do 3 000 eur za meter štvorcový, hovorí Srđan Javorčić z realitnej kancelárie v Splitu.

Slavónsko je v akcii!

Vzhľadom na nižšie mzdy a migráciu obyvateľstva je možné v Osijeku zakúpiť domy za 60 000 eur.

„Je možné očakávať, že za dva alebo tri roky sa to, čo ľudia teraz kúpili, začne opäť predávať. Nebude nikoho, kto by to kúpil, a ceny klesnú,“ predpovedá Marijan Matijević z realitnej kancelárie v Osijeku.

Majitelia nehnuteľností preceňujú hodnotu svojho majetku

Majitelia domov často preceňujú hodnotu svojho majetku, čo vedie k nezrovnalostiam medzi požadovanými a realizovanými cenami.

„Subjektívny pohľad predajcu na nehnuteľnosť môže kupujúcich zmiasť a ešte viac zdvihnúť ceny. Potom majitelia nehnuteľností, veriac, že môžu získať také nereálne ceny, ich ešte viac navyšujú,“ hovorí Dubravko Ranilović, predseda Združenia realitných podnikateľov.

Odborníci očakávajú spomalenie cien do konca roka

Odborníci varujú, že ceny budú naďalej rásť, ale pomalším tempom, približne 3‑4 %, až do konca roka, čo robí tento rok najdrahším rokom na realitnom trhu.

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby