Koronavírus a zemetrasenie budú mať významný dopad na realitný trh v Záhrebe

Boro Vujović, majiteľ Opéra, najväčšej záhradskej agentúry, je presvedčený, že je to koniec trendu rastúciich cien a predpokladá sa výraznejší pokles starých bytov v centre mesta.

Trh sa stabilizoval a čaká. Ako predajcovia, tak kupujúci pozastavili celý proces. Minulý týždeň bolo počet dopytov od potenciálnych kupujúcich o 70 až 75 % nižší ako zvyčajne. To zatiaľ nevedlo k poklesu cien, pretože všetko zostáva rovnaké.

Čo nás čaká v budúcnosti, ešte nevieme očakávať. Jedna vec je však istá – rast cien, ktorý trval posledné tri roky, bude zastavený.

Všetko závisí od toho, ako dlho bude trvať mimoriadny stav kvôli epidémii. Ak sa predĺži, dôsledky budú pre realitný trh tvrdé, zdôraznil Vujović.

Zemetrasenie a veľké škody, ktoré spôsobilo starším budovám v centre mesta, podľa neho významne znížia ceny bytov v budovách, ktoré boli postavené bez seizmických štúdií.

Už dlhý čas odborníci, architekti a seizmológovia varovali, že budovy postavené pred viac ako 100 rokmi nedokážu odolať silnejšiemu zemetraseniu. Dnes sa to potvrdilo. Očakávam, že majitelia bytov v takýchto budovách prispôsobia svoje požiadavky. Doteraz ste v Donji grad za menej ako 2000 eur za meter štvorcový nemohli nič kúpiť, ani v zlom ani v dobrom stave.

Okrem toho dodáva, že veľa takýchto bytov bolo k dispozícii na krátkodobý prenájom. Kvôli koronavírusu sa turizmus zastavil a otázkou je, kedy sa ožije. Vujović očakáva, že tieto byty skončia na trhu, čo ďalej ovplyvní cenu.

Vítá rozhodnutie ministra stavebníctva a územného plánovania, Predraga Štroma, pokračovať v programe dotovaných hypotekárnych úverov prostredníctvom Agentúry pre právne transakcie a realitnú mediáciu (APN).

Veľa ľudí si podpísalo predĺžené zmluvy, získalo hypotéky a už má vopred schválený úver. Preto je dôležité, aby program pokračoval. Pre september bola oznámená ďalšia séria a uvidíme, ako sa veci vyvinú.

Pripomína, že Opéra, ale aj Združenie realitného podnikania v rámci Chorvátskej obchodnej komory, boli doteraz veľmi kritické voči vládnym dotáciám na hypotekárne úvery.

Áno. Tieto dotácie ovplyvnili rast cien. Všade je to relatívne. V nových okolnostiach sa zdá, že budeme veľkými podporovateľmi APN.

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby