Experti neočakávajú, že vláda učinie veľmi nepopulárny krok, ako je zavedenie nového dane v volebnom roku.

Aj keď sa o dani z nehnuteľností špekulovalo dlhší čas, opäť sa dostala do povedomia verejnosti po oznámení ministrky financií Zdravky Marič o prepojení DPH a dane z nehnuteľností. Konkrétne ministrka najprv oznámila, že daň nebude zavedená pred znížením DPH, a následne oznámila, že DPH bude znížená v roku 2020. Davor Huić, predseda združenia Lipa, ktoré, ako sami tvrdia, chráni chorvátskych daňovníkov, verí, že nie je isté, či vláda urobí taký nepopulárny krok, ako je zavedenie novej dane v volebnom roku. „Lipa sa proti tejto dani, pretože veríme, že by to dodatočne zaťažilo daňovníkov. V rozpočte je dostatok priestoru na reformy systému a úsporu peňazí bez zavádzania nových daní. Okrem toho je Chorvátsko spoločnosťou vlastníkov majetku, kde väčšina občanov vlastní nejaký majetok, a zavedenie novej dane by negatívne ovplyvnilo veľký počet ľudí,“ hovorí Huić. Boro Vujović, riaditeľ zagrebskej nehnuteľnostnej spoločnosti Opereta, verí, že zníženie DPH by malo priaznivý vplyv na trh s nehnuteľnosťami, ale zároveň zavedenie dane nemusí nevyhnutne priniesť negatívne dôsledky. „Chorvátsko spolu s Dánskom má najvyššiu DPH na nehnuteľnosti v EÚ. Vo väčšine krajín nepresahuje 10 % a niektoré krajiny, ako Slovinsko a Maďarsko, majú dva sadzby. Na druhej strane daň z nehnuteľností nemusí byť zlá, ak je racionálne nastavená a dobre komunikovaná verejnosti. Podľa všetkého, čo je známe, nová daň by priniesla menšie platby za nehnuteľnosti väčšine chorvátskych občanov v porovnaní s tým, čo teraz platia prostredníctvom mestského prirážky a súvisiacich daní,“ verí Vujović. Denis Čupić z F.O. Development verí, že daň z nehnuteľností je téma, ktorá extrémne polarizuje verejnú mienku, pričom väčšina občanov a podnikateľského sektora ju považuje za novú a enormnú záťaž, a preto jej zavedenie vyžaduje výnimočnú politickú odvahu. „Posudzujem možnosť, že by bola zavedená ako skutočná daň z pridanej hodnoty, najmä v predvolebnom roku, ako v skutočnosti nízku,“ hovorí Čupić. Pridáva, že keď ide o daň z nehnuteľností, treba rozlišovať medzi jednoduchou daňou, ktorá kombinuje mestský prirážok, daň z rekreačných domov, daň na zachovanie pamiatok a ďalšie fiškálne platby, a skutočnou daňou z pridanej hodnoty, ktorá je určená podľa veľkosti a hodnoty nehnuteľnosti. „Už máme problémy s jednoduchou daňou, pretože záznamy v katastri pozemkov sú neúplné a nerovnomerné, ako na úrovni samosprávnych jednotiek, tak aj v rámci samotných jednotiek, a stav evidencie nehnuteľností je taký, že nie všetky nehnuteľnosti sú zaznamenané v ich skutočnej veľkosti. Ak Chorvátsko dokáže v nasledujúcich dvoch rokoch aktualizovať záznamy na skutočný stav, bude to hlavný oprávnený základ pre zavedenie jednoduchéj dane,“ hovorí Čupić.

Zdroj: Poslovni.hr

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby