Leto pre niektorých znamená nájsť ideálny byt, do ktorého sa presťahovať na jeseň. Ak kupujete nehnuteľnosť v Záhrebe, môžete byť prekvapení vysokými cenami. Rozprávali sme sa s realitným expertom Borou Vujovićom o súčasnej dopytovej a ponukovej situácii na trhu.

Vysvetlil, že to boli zemetrasenia, nie pandémia, ktoré mali väčší vplyv na ceny nehnuteľností v Záhrebe. Hoci niektorí verili, že ceny bytov klesnú kvôli koronavírusovej pandémii, k tomu nedošlo.

„Pandémia nemala taký vplyv na ceny nehnuteľností, aký sa očakával na začiatku. Zemetrasenie naopak malo väčší dopad na Záhreb a práve kvôli prvému a potom druhému zemetraseniu v Petrinje časť starých nehnuteľností jednoducho zmizla z trhu a teraz je pre značnú časť Záhrebčanov nezaujímavá. Na novostavby a tie mladšie ako z roku 1963 bolo vyvíjané zvýšené tlaky a v cenách starých bytov bez spevnenej betónovej konštrukcie sa vykonali korekcie. Cena takýchto bytov začala klesať, zatiaľ čo cena novostavieb stúpla,“ vysvetlil Vujović.

Zároveň odhalil priemernú cenu za štvorec metra bytu v centre mesta a koľko to stojí v niektorých ostatných častiach mesta.

„V Dolnom meste, byty v dobrom stave sú väčšinou oceňované okolo 2 000 eur. V perifeérii nie sú staré budovy a ceny stúpli. Samozrejme, Klara je lacnejšia ako Trešnjevka, priemerná cena za meter štvorcový je okolo 1 800 eur, zatiaľ čo novostavba v Trešnjevke je 2 800 eur,“ povedal Vujović.

Pokiaľ ide o budúcnosť a ceny nehnuteľností, Vujović verí, že nebudú klesať. „Už tento rok ceny stavebných materiálov stúpli o 20 percent, v stavebníctve nie je dostatok pracovníkov… To všetko sú argumenty, ktoré naznačujú, že ceny nebudú klesať,“ vysvetlil.

Záverom uviedol, že čoraz viac cudzincov kupuje nehnuteľnosti v metropole, hoci stále uprednostňujú pobrežie. Jednou z hlavných výhod Záhrebu je aj pocit bezpečia, vysvetlil.

„Kupujú viac pri mori, je známe, že Záhreb je administratívnym centrom a to, čo sa predáva pri mori, v značnej miere končí aj v Záhrebe, a stále viac ľudí kupuje v Záhrebe,“ povedal Vujović pre Zagreb.info.

Source: Zagreb.info

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby