Autor: Jelena Kravoščanec Todorović Po rozhodnutí o predaji alebo kúpe nehnuteľnosti vzniká otázka, komu zveriť takú dôležitú úlohu. Inými slovami, podľa akých kritérií vybrať agentúru, ktorá najlepšie zastúpi záujmy klienta. Na trhu je veľa agentúr, ale ako rozlíšiť, ktorá je kvalitná a najvhodnejšia pre vás? Kvalitná agentúra musí vedieť počúvať potreby a želania klienta a nájsť spôsob, ako prejsť celý proces s minimálnym stresom. Pri výbere by mal každý klient brať do úvahy imidž agentúry a jej tradíciu, teda ako dlho pôsobí na trhu, akú ponuku má, koľko investuje do marketingu a budovania značky a aké má odporúčania. Čo oddeľuje kvalitnú agentúru od nekvalitnej, je jej ponuka. Ponuka by mala byť prehľadne prezentovaná, rozmanitá a s realistickými cenami. Práca realitného makléra je oboznámiť klienta s reálnou trhovou cenou, prípadnými nedostatkami alebo výhodami konkrétnej nehnuteľnosti a určite overiť jej právny stav. Každá profesionálna agentúra, ktorá sa zaoberá maklérskymi činnosťami, sa musí registrovať v adresári agentúr uverejnenom na webovej stránke Hospodárskej komory Chorvátska. Každý maklér musí mať maklérsku licenciu a tiež byť zapísaný v adresári maklérov. Adresár agentúr aj maklérov je transparentný a dostupný každému na internete. Agentúry, ktoré chcú svojim klientom poskytovať kompletný servis a plnú právnu istotu, spolupracujú s tímom právnikov špecializovaných na pozemkové a nehnuteľnostné právo a ktorí dokážu poskytnúť správne právne poradenstvo. Právne služby, ktoré kvalitné a skúsené agentúry zahrňajú vo svojom poplatku a v spolupráci s tímom právnikov, sú overovanie dokumentov, príprava zmlúv o predaji a kúpe, organizácia overovania zmluvy o predaji a kúpe a v prípade potreby úradné overenie úverovej zmluvy pred notárom, podanie rozhodnutia o zriadení záložného práva, výber rozhodnutia o vklade hypoteky a výpisu pre banku, podanie návrhu na vklad vlastníctva do katastra nehnuteľností. Výberom kvalitnej agentúry šetríte čas, čo je dnes veľmi dôležité. Ak kupujete nehnuteľnosť, po zadaní objednávky agentúra vyberie pre vás len relevantné ponuky. Ponúkané nehnuteľnosti budú mať vyčistenú dokumentáciu a budú pripravené na predaj. Nepretrácate čas prezeraním nekvalitných alebo neúplných inzerátov či návštevami nehnuteľností, ktoré nespĺňajú vaše požiadavky. Ak predávate nehnuteľnosť, s kvalitnou prezentáciou (plán bytu, dobré fotografie a profilovaní záujemcov, ktorí prídu nehnuteľnosť prehliadnuť), určite ušetríte svoj čas. Dnes agentúry veľa investujú do kvality prezentácie nehnuteľností, celkového marketingu a vzdelávania svojich maklérov, aby dokázali rozpoznať potreby klienta. Po realizácii právneho obchodu klienti platia províziu za maklérske služby, ktorá neznamená len spárovanie kupca a predávajúceho, ale omnoho viac. Práca realitného makléra je veľmi komplexná a vyžaduje znalosti z rôznych oblastí. Náš podnikateľský nápad je byť „jediným miestom“, kde klient prichádza a dostane kompletný servis, či už ako kupujúci alebo predávajúci. V spolupráci so sesterskými spoločnosťami tak ponúkame klientom služby ako projektové návrhy, interiérový dizajn, prípravu energetickej certifikácie, objasnenie dokumentov a poradenstvo pri financovaní nehnuteľnosti. Našou silou je náš rozsah. Na trhu je veľa realitných agentúr a žiadna z nich neponúka identickú kvalitu služieb. Je nevyhnutné si nájsť čas a starostlivo si vybrať partnera. Moje odporúčanie je zvoliť tú, ktorá klientovi poskytuje kompletný servis (od prípravy nehnuteľnosti na predaj až po vklad vlastníka do katastra), má rozmanitú ponuku, etablovanú značku a „niečo, čo robí každú agentúru jedinečnou“.

Top 5 kritérií pre výber realitnej agentúry:

Kvalita a kompletný servis – „jedno stop-shop“
Filtrovaná ponuka s kvalitnou prezentáciou a reálnou trhovou cenou
Professionalita, skúsenosti a znalosť trhu
Právna podpora a poradenstvo pri úveroch
Imidž agentúry, skúsenosti a tradícia

Všetky práva vyhradené © opereta.hr

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby