„Naši milí, naši“, bol slogan Chorvátskej turistickej komunity v roku 2009, ktorý pozýval turistov na našu pobrežie. Ten dobrý zostal, ale všetko je čoraz menej naše. Cudzí ľudia už nie sú len hostia, ale aj vlastníci čoraz väčšej časti nehnuteľností na Jadrane. Presne v tých rokoch získali právo kupovať nehnuteľnosti za rovnakých podmienok ako chorvátski občania. Len minulý rok kúpili viac ako 9 500 nehnuteľností, konkrétne o 50 percent viac ako v roku 2020, píše RTL.

„Mám osem bytov, ako rodinu, ktoré prenajímame a samozrejme Maďari, s ktorými som pracoval, tiež majú veľa bytov, ktoré prenajímajú. Okolo 100‑130 bytov ročne,“ hovorí Maďar Attila Vegvari a dodáva, že jeho investícia na pobreží bola dosť výnosná.

„Pôvodne to bolo 500 eur za meter štvorcový. Dnes vo Višnjane to stojí 1 500 až 2 000 eur. Samozrejme, je drahšie stavať, všetko je drahšie, všetci to vedia. Je veľká inflácia a každý chce šetriť svoje úspory a samozrejme investovať do pozemkov alebo domov,“ dodáva.

Zaplnenie nehnuteľnosťami na Jadrane

Starosta Višnjanu Marino Radović tvrdí, že takmer polovica vlastníkov nehnuteľností vo Višnjane sú cudzinci. Dodáva, že každoročne sa vydá viac ako 200 stavebných povolení. Nemec Andrei Liebl si tiež našiel nový domov vo Višnjane a postavil byty, ale hovorí, že na Jadran prišiel nie kvôli peniazom, ale kvôli životnému štýlu. To isté hovorí Čech Martin Jelička.

„Rozhodol som sa, že už nechcem pracovať na plný úväzok v Českej republike, že musím zmeniť svoj život, takže sme začali hľadať dom,“ opísal Jelička.

Mnohí z jeho spoluobčanov urobili rovnaké rozhodnutie. Minulý rok, v porovnaní s rokom 2020, zaznamenali nárast o 166 percent pri kúpe nehnuteľností. Slováci a Poliaci kúpili o 100 percent viac nehnuteľností než v roku 2020, Rakúšania o 75 a Nemci o 71 percent. Celkovo 9 517 cudzincov kúpilo nehnuteľnosti v Chorvátsku minulý rok. Najviac boli Nemci, ktorí kúpili 2 461 nehnuteľností, Slováci s 2 301 a Rakúšania s 1 109, prevažne v Istrii a Kvarneri.

V porovnaní s rokom 2020 to predstavuje nárast o 52 percent. Najžiadanejšie sú domy a byty, teda hotové objekty, ktoré vrátia investované peniaze už v prvej turistickej sezóne.

Nákup diaspóry

Realitné kancelárie z tohto tiež profitujú, keďže zaznamenávajú zdvojnásobenie dopytu a realizovaný obrat, pričom ceny sa pohybujú v stovkách tisíc eur. Avšak medzi cudzincami nie sú všetci rovnakí, medzi nimi je aj naša diaspóra.

„Tvrdia, že kupujú na dôchodok, ale ešte majú mnoho rokov doňho a medzitým sa rozhodnú pre prenájom, aby mali návratnosť investície, návrat investovaných prostriedkov,“ hovorí realitná maklérka Lorena Kogej.

Stavebné pozemky sú menej žiadané, pretože výnos z investície je možný až po tretej sezóne. Cudzí ľudia uprednostňujú lacnejšiu pracovnú silu, ale to neznamená, že nemajú problémy s realizáciou svojich investícií. „Máme veľa problémov s vykonateľmi, s prácami, s termínmi, s cenami, ktoré nikto nemôže zaručiť, takže všetko je dvojsečný meč,“ zdôrazňuje Kogej.

Prevzaté z net.hr

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby