Situácia môže trvať až do jari a to by mohlo negatívne ovplyvniť trh s nehnuteľnosťami v Chorvátsku, hovorí Dubravko Ranilović

Vzhľadom na varovania odborníkov, že koronavírus je najväčšou hrozbou pre svetovú ekonomiku od finančnej krízy v roku 2008, ako uviedla nedávna správa Organizácie pre hospodársku spoluprácu a rozvoj (OECD), že ak tento proces bude pokračovať, môže nastať možná recesia, zaujímalo nás, čo by to potenciálne mohlo znamenať pre trh s nehnuteľnosťami v Chorvátsku.

V skutočnosti bol realitný sektor jedným z tých, ktoré najviac trpeli počas krízy v roku 2008, keď bolo mnoho investícií ponechaných nečinných.

- Ak situácia s koronavírusom pretrváva v tomto alebo zvýšenom intenzite, určite bude mať negatívny dopad na trh s nehnuteľnosťami v Chorvátsku – hovorí Dubravko Ranilović, prezident Asociácie realitného podnikania Chorvátskej obchodnej komory.

VLIV

Avšak, ako poznamenáva Ranilović, v súčasnosti neexistuje žiadna významná škoda na tomto trhu, najmä nie v časti, ktorá závisí od akvizícií a investícií chorvátskych občanov.

- Situácia je úplne iná v pobrežných oblastiach a častiach Chorvátska, kde sú kupcami zahraničné osoby. Cestovanie je stále nevyhnutné pre nákupy a v súčasnosti nie je žiaduce, takže celý trh s „druhým domom“ pozdĺž Jadranu spomaľuje. Kupci a investori však nevzdávajú, ale radšej odkladajú príchody a rozhodnutia na nasledujúce mesiace – vysvetľuje Dubravko Ranilović. V súčasnosti nie je možné hovoriť o tom, že vírus ovplyvnil ceny miestnych nehnuteľností.

- Všetko závisí od trvania a vývoja situácie, najmä v Európe – hovorí. Koronavírus však už negatívne ovplyvňuje cestovný ruch globálne a my rušíme aktuálne turistické programy, kongresy, súkromné víkendové výlety.

- A ak táto situácia bude pretrvávať dlhšie, príjmy z cestovného ruchu budú nižšie a tým aj menej investorov do nehnuteľností a všeobecne menej investičného potenciálu. Ak by situácia pretrvala až do jari, ovplyvnilo by to všetky časti hospodárstva. Trh s nehnuteľnosťami, bez úspešnej ekonomiky, či už chorvátskej alebo globálnej, bude určite spomaľovať a oslabovať. Iba v rastúcej ekonomike, v optimistickom prostredí, môže trh s nehnuteľnosťami rásť – povedal D. Ranilović.

VELETRH

Tento týždeň bol najvýznamnejší realitný veletrh v Európe, MIPIM v Cannes, zrušený, ktorý mal prebiehať v polovici marca. Organizátori ho zatiaľ odložili až do júna.

- Dúfame, že tento typ vírusu je skutočne sezónny a že ho odplačú prvé seriózne jarové slnečné lúče – uzavrel.

Na globálnej úrovni najviac trpí letecký priemysel a preprava cestujúcich. Koľko dopadu to bude mať na lokálne trhy s nehnuteľnosťami, sa dnes pýta mnoho ľudí a napríklad v jednom článku sa tiež pýta – ako bude táto situácia ovplyvňovať destináciu, ktorá je popredným zimným turistickým cieľom – Aspen, a aký dopad by mohol mať na miestny trh s nehnuteľnosťami aspoň v krátkodobom horizonte. Zatiaľ neexistujú všeobecné odpovede, ale sú predpovede a špekulácie.

zdroj: jutarnji.hr

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby