Verejná debata o možnej daňovej úľave ukáže, či dokáže zabrániť odchodu mladých ľudí

Public debate on potential tax exemption will show whether it can prevent young people from emigrating. Niektoré opatrenia Národnej stratégie demografickej revitalizácie načrtávajú kroky, ktoré vláda podnikne na zasahovanie do pracovného trhu a trhu s nehnuteľnosťami prostredníctvom obmedzení zamestnávateľov a nových daňových stimulov. V prvom prípade ide o horúcu tému, s ktorou sa mladí ľudia dlhodobo zaoberajú, pretože tvoria najväčšiu skupinu zamestnaných na dobu určitú. Hľadané riešenia tiež zahŕňajú možnosť zavedenia obmedzení na zamestnávateľov, pričom sa po prvýkrát spomína zavedenie „kvóty“ 5 % pre zmluvy na dobu určitú. Avšak v počiatočných hodnoteniach sa hovorí, že právnici budú musieť tento návrh otestovať z ústavného hľadiska. Ďalšie možné opatrenie zahŕňa návrat zrušenej daňovej úľavy pri nákupe nehnuteľností pre mladých ľudí, konkrétne pre kupujúcich mladších ako 45 rokov.

Čo sa stane? Podobné riešenie platilo až do roku 2016 a daň bola znížená na 3 %. Vzhľadom na súčasný stav trhu, ktorý prosperuje, a dosiahnutý výrazný nárast priemernej ceny nehnuteľností (10 %), sa zdá, že napriek zníženiu dane vláda nie je v nevýhode. Preto nový návrh môže ľahko spôsobiť mierne zaťaženie rozpočtu, pričom fakt, že bude mať vplyv, je pozitívny.

Návrat daňovej úľavy pre prvýkrát kupujúcich by mohol byť motivujúcim opatrením pre trh s nehnuteľnosťami, pretože akékoľvek zníženie dane je vítané. Avšak nadchádzajúca verejná debata ukáže, do akej miery to môže „prilepiť“ v snahe zabrániť odchodu mladých ľudí. Podľa všeobecných odhadov trhu väčšina odchádzajúcich sú tí, ktorí nemajú prácu, sú podplatení alebo pracujú na dobu určitú, a preto nie sú úverovo spôsobilí na nákup nehnuteľnosti. Bora Vujović, vlastník Operetty, potvrdzuje, že zasahovanie do týchto faktorov môže mať väčší dopad na prevenciu emigrácie, pretože by malo významnejší účinok než len daňová úľava pri kúpe prvej nehnuteľnosti. Mnoho protinávrhov Môžeme tiež počuť rôzne protinávrhy, vrátane myšlienky, že vláda by mala zaujmú aktívnejšiu úlohu, pôsobiť ako guarantor bankám, aby našla efektívne riešenie na preklenutie potenciálnych kríz. Nedávne návrhy naznačujú nasledovanie príkladov Maďarska a Slovinska, ktoré znížili DPH na niektoré nové výstavby. V Slovinsku je DPH 9,5 % pre byty do 120 m² a domy do 250 m², a všetko nad túto hranicu sa považuje za luxus a podlieha plnej sadzbe DPH. Zdá sa, že 30 % dnešných transakcií v Chorvátsku zahŕňa nové byty, čo znamená, že prostredníctvom sadzby 25 % DPH vláda, ktorá neprevzia žiadne riziko, zarába najviac na nových výstavbách. Preto niektoré obchodné združenia stavebníkov predložili návrhy na nasledovanie slovinského modelu pre niektoré nové výstavby.

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby