V prvý deň podávania žiadostí o štátne príspevky na hypotekárne úvery prišlo 106 žiadostí. V APN neboli žiadne davom a tí, ktorí chcú, aby im štát pomohol pokryť 30 až 51 percent úveru v prvých piatich rokoch, majú ešte dva týždne na podanie.

Avšak odborníci na nehnuteľnosti aj demografi nie sú nadšení: tvrdia, že myšlienka je dobrá pre určitý počet mladých ľudí, ale príspevky zároveň spôsobujú zvýšenie cien nehnuteľností a je ťažké zabrániť mladým ľuďom odchádzať s takými úvermi.

Iva Novaković, 36, sa rozhodla nahradiť svoj podnájom vlastným domom a po prekonaní niekoľkých pekelných kolísajúcich skúšok pri hľadaní bytu v Zagrebe. Čoskoro podá žiadosť o štátny príspevok na hypotekárny úver, pretože môže získať 30 percent na päť rokov.

Na prvý deň podávania žiadostí o príspevky v APN prišlo 106 žiadostí.

Úrok je však nižší ako minulý rok. Nie sú žiadne davom o príspevky na úvery ponúkané 12 bankami s úrokovými sadzbami od 3,12 do 3,75 %.

„Nie sú žiadne davom, pretože sme povedali, že súťaž bude otvorená aspoň dva týždne, aby sme zabezpečili, že každý, kto podá platnú žiadosť a má dokumentáciu, určite dostane príspevok, máme dobre naplánované a zabezpečené dostatočné finančné prostriedky,“ hovorí Predrag Štromar, minister stavebníctva a územného plánovania.

Opatrenie, ktoré spôsobuje chaos na trhu s nehnuteľnosťami

Avšak dva týždne nie sú dostatočným obdobím a spôsobujú chaos na trhu, uvádzajú odborníci na nehnuteľnosti. Kupci riskujú prekúpenie bytov – pretože čas je obmedzený, nie je veľa dostupných bytov, dopyt je vysoký a preto ceny rastú.

Nesúhlasia s tvrdením ministra, že vyššie ceny nehnuteľností sú výsledkom rastu HDP a miezd. Minulý rok, tvrdia, hlavným spúšťačom boli príspevky.

„Čo sme mali pred APN, bol medzera, pretože ľudia čakali na APN, teraz máme APN – tri, štyri, päť, a čo ďalej? Máme vysoké ceny, otázka je, či niekto, kto APN nepotrebuje, ho zaplatil, to je to, toto je krátkodobé opatrenie, keby trvalo celý rok, nebol by problém, ale ak niečo trvá 15 dní, je to krátkodobé opatrenie,“ hovorí Borislav Vujović, viceprezident Asociácie podnikateľov v nehnuteľnostiach HGK.

40 miliónov kuna je zabezpečených na letošné príspevky, ktorých výška sa v letošnom roku pohybuje od 30 do 51 %. Závisí od indexu rozvoja miesta, kde je byt kupovaný. Čím nižší je rozvoj miesta, tým vyšší príspevok. Ďalej, pre každé narodené alebo adoptované dieťa sa príspevky predlžujú o dva roky.

Avšak demograf Marin Strmota nie je ohromený.

„Toto opatrenie sa mi zdá tiež nesystematické, izolované, malé, viac politické, pretože 40 miliónov kuna sú predovšetkým malé prostriedky a nevyřešia systematický problém nevyrovnaného trhu s nehnuteľnosťami,“ hovorí Strmota.

„Ak chceme ísť do regionálneho rozvoja, prakticky by sme mali ísť až na 100 % príspevky pre menej rozvinuté regióny a ponechať to tak, ako je, a nesnížiť existujúce,“ hovorí Strmota.

Minister Štromar, ktorý zdôrazňuje, že príspevky pomáhajú mnohým mladým ľuďom do 45 rokov, ktorí nie sú vlastníci domova ani nehnuteľnosti, očakáva podobnú odozvu ako minulý rok, okolo 2 000 žiadostí.

Zdroj: N1

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby