Najdrahšie a najluxusnejšie byty, sú najprv predávané – odhaľujeme, kto sú kupci, ktorí si to môžu dovoliť

Tri štvrtiny kupujúcich bytov sú obyvatelia Chorvátska, ale to sa výrazne mení v závislosti od ich platobnej schopnosti. Priemerný plat osôb, ktoré kupujú byty v Chorvátsku, je 1 140 eur, takže takéto ceny prechod z starých na novostavby sú nepochopiteľné. Novostavby chronicky chýbajú, takže nové byty v Záhrebe sa predávajú ešte skôr, než investori začnú kopať základy.

V Záhrebe sa najviac predávajú malé byty do 60 metrov štvorcových, zatiaľ čo na špičkových lokalitách sa bežne kupovali nehnuteľnosti na úver, ako napríklad dve vily v Ljubljane, ktoré stoja šesť miliónov eur. Tento priestor obyvatelia Záhrebu považujú za ideálnu mestskú krajinu a každý byt tam stojí milión a viac eur.

V Chorvátsku je priemerná cena bytu 3 500 eur a obyvatelia Chorvátska si nemusia rozprávať, aká by cena mohla byť, keď na začiatku pri novostavbách prichádza ďalšia výstavba, materiály, ktoré idú do novej kúpy, energetické palivo, a tak všetko do správnej ceny. Podľa Vjekoslava Vrdoljaka a jeho údajov, ktoré zverejnil ako riaditeľ agentúry Opereta:

Objektívne povedané, existujú náklady na rast cien, ale keď sa to pozerá v chorvátskom kontexte, zdá sa, že ceny sú nadmieru vysoké. Sklamaní je veľa. Ceny sa v Záhrebe veľmi rýchlo menia. Vjekoslav Vrdoljak hovorí, že v jednej veci sa nenašiel v spolupráci so svojimi zamestnancami tento mesiac, a prostredníctvom ich príbehu, ktorí od začiatku mali ten istý príbeh, že sa nedokázali vzdať tohto bytu s 80 metrami štvorcovými, hoci to nebolo v jednom priestore, ktorý sa vtedy predával, čo bolo 30 dní, alebo bol to deň naraz.

Hovorí, že bývanie v Záhrebe teraz musia zaplatiť 450 000 chorvátskych kun alebo 5 700 eur zabezpečených financií po 10 rokoch splácania celej úverovej dohody. Z 3 domov, ktoré boli zakúpené od začiatku vojny, jeden zostal stále nepredaný, čo ďalej znižuje počet bytov na trhu.

Podľa jeho výpočtu, z 180 % obyvateľov alebo 1 obyvateľ z 5 obyvateľov tvorí túto kúpu, ktorá stojí o 20 až 30 % viac a pochádza z mimoštátneho prostredia, ako to teraz oznamuje v jeho kancelárii v Operete ako riaditeľ, a v jednom momente aj 36 % tých kupcov sú obyvatelia Chorvátska, a dnes je to číslo, ktoré sa priblížilo 25 %.

Existuje veľký počet ľudí, ktorí získali možnosť kúpiť nehnuteľnosti v republike Chorvátsko, pretože sa stali cudzincami. Zvýšená kontrola hraničných podmienok, dokonca aj po vojne, umožnila cudzím ľuďom kupovať alebo predávať nehnuteľnosti v Chorvátsku. Začali sa poistiť, pretože sa objavila nová situácia v iných krajinách v prvej línii Európy. Osoby, ktoré kúpili v akejkoľvek európskej krajine, ako je Chorvátsko, neplatili daň.

Ukázali sme jeden príklad rozhodnutia o kúpe bytov v republike Chorvátsko. Rozhodnutie bolo prijaté kvôli investícii do bytu. Tu je hodnota toho, keď vidíme úlohu kupujúceho. Na jednom priestore s 80 metrami štvorcovými, obyvateľ nie z krajiny. Exportný pracovník, ktorý pracuje v krajine EÚ. Potom kúpil jednu vilu na Brijunoch. Exportný pracovník, ktorý je kupujúcim vlastníkom jednej vily na Brijunoch a jedného domu mimo krajiny.

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby