S návratom študentov do univerzitných miest, ako sú Záhreb, Split, Rijeka a Zadar po letnej dovolenke, rastie aj záujem o byty na dlhodobý prenájom.

V kombinácii s čoraz výraznejšou infláciou, ale aj s nedostatkom ponuky, ktorá spĺňa kritériá budúcich nájomcov, je toto jeseň potrebné vyčleniť vyššie sumy na mesačný prenájom v porovnaní s minulým rokom.

Takže, všeobecne, ceny mesačného prenájmu bytu v Záhrebe za rok narástli o 6,63 percenta, v Rijeke 6,04 percenta, vo Varaždine 8,05 percenta, a v Splitu a Zadri dokonca 17 percent.

Viac ako 10 percent zvýšilo cenu prenájmu v Osijeku a v Pule, a v Dubrovniku sa toto jeseň za mesiac prenájmu treba vyčleniť 16 percent viac v porovnaní s minulým, uvádza analýza Njuškala.

V hlavnom meste teraz mesačný prenájom na štvorcový meter priemerne stojí 10,74 eura, ale u menších, zároveň žiadanejších, bytov je táto suma o niečo vyššia – dosahuje priemerne 17 eur.

Napriek nárastu cien, dopyt po bytoch na dlhodobý prenájom v Záhrebe za rok vzrástol o 10 percent.

Na druhej strane, okolo 30 percent nájomcov v Záhrebe, ale aj v Splitu, hľadá byty na prenájom od 350 do 450 eur, a uprednostňujú tie od 40 do 60 štvorcových metrov.

Bytov do 300 eur, ktoré sa tiež pomerne vyhľadávajú, výrazne chýba.

Najväčší nesúlad medzi ponukou a dopytom, ako v Záhrebe, tak aj v Splitu, je viditeľný v menších bytoch – od 20 do 40 štvorcových metrov.

Pre ne ich je zaujímavých okolo 30 percent nájomcov, zatiaľ čo ich podiel v dostupných bytoch na trhu je 20 percent.

V samotnom Záhrebe sú rozdiely v ponuke a dopyte po bytoch na prenájom vyjadrené aj na úrovni mestských štvrtí.

Na najpopulárnejších miestach, medzi ktorými vynikajú Trešnjevka Sever a Juž a časti Nového Záhrebu, hľadá viac bytov na prenájom než je momentálne dostupných, zatiaľ čo v centre – konkrétnejšie, Dolný Mesto, je ich viac než dopytu.

Nájomcovia, ktorí chcú prejsť výhodnejšie, určite by mali brať do úvahy byty na prenájom v prízemí a na podzemí.

Sú, podľa našej analýzy, takmer 100 eur mesačne lacnejšie ako byty rovnakej výmery na prvom alebo druhom poschodí – ktoré sú inak v ponuke najviac.

Výhodnejšie sú aj byty, ktoré sa ponúkajú na prenájom v domoch, pre ne sa priemerne hľadá okolo 60 eur menej mesačne než za rovnakú výmeru v budove.

Napriek nižšej cene väčšina nájomcov však uprednostňuje byty v budovách.

Prevzaté z: Tportal.hr

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby