Tradičný realitný fórum organizovaný Chorvátskou obchodnou komorou v Záhrebe zhromaždil viac ako 400 zástupcov realitných agentúr.

Trh s nehnuteľnosťami v časti Chorvátska ožíva vďaka zvýšenému dopytu a investíciám v porovnaní s poslednými pár rokmi, avšak v niektorých častiach krajiny je takmer nečinný a nie je jednoduché očakávať zlepšenie, uviedla šéfka HGK asociácie realitného podnikania Dubravka Ranilović na 28. realitnom podnikateľskom fóre. Tradičný realitný fórum v organizácii Chorvátskej obchodnej komory v Záhrebe zhromaždil viac ako 400 zástupcov realitných agentúr. „Živejšie ako predtým, vidíme trh s nehnuteľnosťami na pobreží, ktorý je do značnej miery poháňaný turizmom, ale v častiach krajiny, ako sú Slavónsko, Lika a dokonca aj v blízkosti Záhrebu, sa takmer nič nedeje – nepredáva sa, nekúpi sa ani nebuduje, a to je určite smutná situácia pre tieto agentúry,“ povedala Ranilović a doplnila, že nárast dopytu a živší trh nebol sprevádzaný výrazným nárastom cien nehnuteľností. Ranilović zdôrazňuje, že trh je charakterizovaný výraznými rozdielmi cien v Záhrebe, na pobreží a v pevninskej časti. Preto, podľa nej, by sa nemal vytvárať nesprávny dojem, že všetko je „zlé a krásne“, pretože vo väčšine krajiny to tak nie je. Tiež si myslí, že ceny nehnuteľností by sa nemali priemerovať, pretože by to nedávalo presný obraz o situácii. „Ceny klesajú v niektorých častiach krajiny roky a teraz sa mierne zastavili, v niektorých oblastiach vzrástli a v niektorých prípadoch stále klesajú, a počet transakcií sa znižuje, najmä tam, kde nie sú významné hospodárske aktivity,“ povedala Ranilović. Upozornila, že v Chorvátsku už dlhý čas nie je prebytok nepredaných bytov, najmä kvalitných, ako tomu bolo pred desiatimi rokmi počas silnej krízy, vďaka nárastu investícií a výstavby pre cieľových zákazníkov, inými slovami podľa dopytu na trhu. Povedala, že známy problém nezhody katastrálnych úradov a katastrálnych máp nie je v praxi významným problémom pri kúpe a predaji, ale zostáva významným problémom pri väčších transakciách a investíciách, pretože spomaľuje procesy. Skrípi s pozemkovými záznamami Štátny tajomník Ministerstva výstavby a územného plánovania Željko Uhlir na konferencii hodnotil situáciu s pozemkovými záznamami ako deštruktívnu, pričom len 173 z 3 500 katastrálnych obcí v Chorvátsku je v súlade, čo je približne 3 %. „Nikto o tom alebo veľmi zriedkavo hovorí, ale teraz meníme celý systém,“ povedal Uhlir. Informoval, že bola vytvorená pracovná skupina, v ktorej sa zúčastňuje aj Ministerstvo spravodlivosti, v ktorom sa tiež mení zákon o katastri a zmene pozemkových záznamov. V 99 katastrálnych obciach bol implementovaný nový katastrálny prieskum, ktorý sa neimplementuje v pozemkových záznamoch, a každý neimplementovaný deň znamená stratu hodnoty, kde trpia obce, mestá a štáty, varoval. Oznámil ďalšie plány ministerstva, ktoré, dúfa, prispejú k lepšiemu realitnému trhu, založené na stratégii rozvoja bývania. „Pracujeme na zmene niekoľkých zákonov, ktoré by mali byť prijaté budúci rok, zatiaľ zákon o POS je už v procese, a zahrňujeme možnosť stavby domov pre úradníkov zo štátneho rozpočtu, takže v niektorých oblastiach a mestách, kde chýbajú zubári, lekári, učitelia, profesori a iné povolania, budú môcť ponúknuť byty, aby ich bolo ľahšie prilákať,“ oznámil Uhlir. Viceprezident HGK Josip Zaher poprial všetkým agentom veľa šťastia v ich podnikaní, veriac, že získajú viac práce, keďže počet vydaných stavebných povolení tento rok vzrástol o 25 %, hodnota práce sa zvýšila približne o 18 % a počet bytov vydaných so stavebnými povoleniami vzrástol o 28 % v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roku. Source: www.vecernji.hr

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby