Priemerná požadovaná cena za meter štvorcový apartmánov v Záhrebe v októbri na portáli oglasnik Crozilla.com bola 2 173 eur.

V Záhrebe sa čoraz viac hľadia domy namiesto apartmánov, zvyčajne nehnuteľnosti na periférii alebo mimo mesta, a najžiadanejšou štvrťou pre kúpu apartmánu je Trešnjevka, údaje z oglasnik Crozilla.com sa týkajú predajov v októbri.

Už niekoľko mesiacov je na prvom mieste v zozname najžiadanejších štvrti Záhrebu pre kúpu apartmánov Trešnjevka a tak bolo aj v októbri. Na druhom mieste je Maksimir, nasledované Donji grad, Centar, Dubrava a Jarun.

V oblasti Záhrebu sú apartmány stále najžiadanejšie v blízkosti verejnej mestskej dopravy, najmä električiek, a po zemetrasení sa statika budovy stala kľúčovým faktorom pri kúpe.

Priemerná požadovaná cena za meter štvorcový apartmánov v Záhrebe v októbri na portáli oglasnik Crozilla.com bola 2 173 eur. Rozsah inzerovaných cien je však mimoriadne široký, takže okrem neobnovených podkroví, apartmánov v stave roh‑bau alebo tých, ktoré vyžadujú úpravu, za cenu pod 1 000 eur za meter štvorcový, existujú aj apartmány v hodnote miliónov, a najčastejšie ide o veľké luxusne vybavené objekty na prestížnych lokalitách, ktorých inzerované hodnoty za meter štvorcový niekedy prekračujú 5 000 eur.

Zemetrasenie v Záhrebe však spôsobilo nedôveru k starým budovám, najmä v centre mesta, takže mnohí kupci čoraz častejšie hľadajú ne‑mestské alebo prímestské nehnuteľnosti. Centrum, ktoré bolo kedysi najžiadanejšie, teraz ustúpilo do úzadia. Čoraz viac ľudí hľadá domy s záhradou, aj na okrajoch mesta alebo v menších obciach v okolí, a pozemky sa stali populárnymi.

„Sledujeme záujem kupcov o nehnuteľnosti dnes a pred desiatimi rokmi a všimneme si väčší záujem o domy než o apartmány,“ povedala majiteľka realitnej kancelárie Dom ekspert Ivana Čikić. Dodala, že dôvodom, prečo sa pred desiatimi rokmi predávali apartmány vo väčšom podiele než domy, bolo obrovské množstvo nepredaných nových apartmánov na trhu.

Tento rok získali domy výrazne na význame a dopyt po nich na oglasnik Crozilla.com v októbri bol oveľa väčší ako minulý rok. Napriek zvýšenému záujmu sú však domy v oblasti Záhrebu stále lacnejšie ako apartmány a v októbri bola rozdiel v ich cenách viac ako 35 %. Na oglasnik Crozilla.com bolo pri metre štvorcovom domu v Záhrebe, vrátane ceny záhrady, požadované v priemere 1 396 eur.

Čikić považuje, že dnes sa domy predávajú vo väčšom podiele než predtým, pretože dnes je na trhu oveľa menej nových apartmánov ako v roku 2008 a v nasledujúcich rokoch, keď prebiehala recesia a zásoby týchto apartmánov neboli predané.

Druhým dôvodom zvýšeného dopytu po domoch je zemetrasenie, ktoré uvedomilo ľudí o nedostatočnej bezpečnosti bývania v neudržiavaných budovách.

zdroj: poslovni.hr

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby