V krátkom období sa vytvorila naliehavosť, malý priestor na vyjednávanie a povrchná eufória, čo viedlo k 20 % nárastu cien nových stavebných projektov na niektorých miestach v porovnaní so začiatkom roku.

Môžeme povedať, že rok 2018 bude výnimočný pre trh s nehnuteľnosťami, avšak s miernym rastom cien a počtu nákupov a predajov, keďže už neočakávame prudké skoky, aké sme zažili v tomto roku, ale pomalý, diferenciovaný rast. Toto je hodnotenie „Detailná analýza trhu s nehnuteľnosťami: Čo nás čaká v roku 2018?“, od Bore Vujoviča, podpredsedu Združenia realitných podnikateľov pri Hospodárskej komore Chorvátska a riaditeľa Opereta. Trh sa po šoku nadýchol: spolu s oživením ekonomiky a rastom HDP, faktormi, ktoré automaticky vytvárajú pozitívne prostredie, čo má priamy vplyv na trh s nehnuteľnosťami, v roku 2017 došlo k 10 % nárastu priemernej ceny za štvordomový meter bytu v Záhrebe pod vplyvom štátnej dotácie na kúpu prvého bývania, povedal Vujovič a doplnil vysvetlením, ako k tomu došlo. V krátkom období sa vytvorila naliehavosť, malý priestor na vyjednávanie a povrchná eufória, čo viedlo k 20 % nárastu cien nových stavebných projektov na niektorých miestach v porovnaní so začiatkom roku. „Neukázali sme sa ako dobrí prognosticisti, pretože ‚boom‘, ktorý nikto neočakával, nastal najmä v dôsledku pozitívnej hospodárskej situácie, ale aj vplyvom udalostí na trhu s nehnuteľnosťami,“ povedal Vujovič a doplnil, že dúfa, že budúce dotácie budú realizované inak, aby nemali priamy vplyv na pohyb cien nehnuteľností.

Tento prípad tiež potvrdzuje, že oznámenia o legislatívnych zmenách zameraných na udržanie a priťahovanie deficitných povolaní sú vítané, avšak problém Lika a Slavónska pretrváva. Výstavba domov v mestách, kde existuje chronický nedostatok lekárov, učiteľov, kultúrnych pracovníkov a vedcov, je riešením ich bývania a zároveň vedeckého personálu, ktorý neodcestuje do atraktívnych prostredí. Okrem iných efektov, ako je podpora výstavby a miestneho podnikania prostredníctvom nových investícií do stavebníctva, s cieľom pritiahnuť a udržať deficitný personál vo verejných službách, sa plánuje vyhradiť byty na využitie počas trvania oficiálnej potreby. Takéto opatrenia sú privítané po tomto cenovo šokujúcich roku 2017, v ktorom sa trh zotavil, a očakáva sa len oficiálne potvrdenie situácie na teréne – že po prvýkrát od roku 2009 bol dosiahnutý nárast počtu transakcií, aspoň v Záhrebe a na Adria, ak nie na celonárodnej úrovni, v roku 2017 v porovnaní s rokom 2016.

To nie je prípad pre Slavónsko, ktoré je stále „mŕtvy“ trh s nehnuteľnosťami. „Emigrácia mladých ľudí, ktorí sú najväčšími potenciálnymi kupcami nehnuteľností, je najväčšou hrozbou pre trh s nehnuteľnosťami v oblasti Slavónska, Liky a málo urbanizovaných oblastí,“ povedal Vujovič. Source: poslovni.hr

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby