Pandémia, zemetrasenia, rekordne nízky HDP – všetko silno ovplyvnilo trh s nehnuteľnosťami. Predaje klesli, nie sú žiadni zahraniční kupci a miestni sú opatrnejší a náročnejší. Namiesto bytov v starších budovách je dopyt po kvalitných novostavbách, ktoré momentálne na trhu chýbajú. Napriek tomu ceny nehnuteľností naďalej rastú, najmä v Záhrebe a na pobreží. V srdci Záhrebu takmer zastavili predaje rezidenčných nehnuteľností, ale novostavby sa predávajú rýchlo. Cena za meter štvorcový sa pohybuje od dvoch až po viac ako päť tisíc eur. - Trh je ovplyvnený nízkym úrokom na úspory, ktoré majú takmer nulový výnos, a úrokové sadzby úverov sú na historicky nízkej úrovni, okolo 2‑3 percent. Niektorí občania veria, že vlastníctvo nehnuteľnosti je lepšie ako papierové peniaze, hovorí Borislav Vujović, podpredseda asociácie realitného biznisu Chorvátskej obchodnej komory. - Obyvatelia Splitu to dobre poznajú. Ceny nehnuteľností v Žnjan sú raketovo vysoké. Dôvod – drahá pozemková cena a vysoké štandardy energetickej účinnosti a vybavenia budov. - Snažíme sa robiť kvalitnú prácu na dobrých lokalitách, a to má svoju cenu. Kupujúci sú náročnejší a to stojí, hovorí Denis Puljić, dodávateľ zo Splitu. Dokonca počas krízy koronavírusu majú agentúry a investori čakacie listiny na drahé rezidenčné štvrtiny pri Jadrane. - Máme ceny až 6‑7 tisíc eur za meter štvorcový. Limit už dávno prekročil rozumnú cenovú hranicu, ale pokiaľ sú kupujúci, ceny neklesajú. Keby sme zažívali stagnáciu predaja, ceny by klesli, hovorí Meri Vulić, realitná maklérka zo Splitu. Všetko vypredané v Lika V súčasnosti nie sú v Dubrovniku žiadni zahraniční kupci, ale ceny nehnuteľností zostávajú vysoké. V Lika sú pozitívne trendy. Všetko je vypredané a kríza koronavírusu v skutočnosti pomáha, ceny rastú a nie je k dispozícii žiadna voľná pôda ani domy, hovorí Vujović. V podľudnenej Slavónii je iný príbeh. Domy sa predávajú za 10‑50 tisíc eur a Osijeku chýbajú kvalitné novostavby. - Objem predaja je veľmi nízky kvôli nedostatku a obmedzenému počtu bytov, a kupujúci najčastejšie hľadajú 50‑80 metrov štvorcových. Je veľmi obmedzená ponuka novostavieb a dôraz je viac na domy v meste Osijek, hovorí Marijan Matijević, agent realitnej kancelárie v Osijeku. Novostavby sú najmä v Záhrebe a v okrese Lika‑Senj veľmi žiadané. Očakáva sa vyšší dopyt na jar s novým kôlkom dotovaných úverov pre mladých. Zdroj: hrt.hr

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby