Požiadavky na získanie dotácie sú definované zákonom o dotovaní úverov na bývanie. Ak nie sú splnené zákonné požiadavky, dotácia nie bude schválená, preto venujte pozornosť nasledujúcim usmerneniam. POŽIADAVKY PRE ŽIADATEĽA DOTÁCIE / POUŽÍVATEĽA ÚVERU NA BÝVANIE

občan bydlící na území Republiky Chorvátsko
ne starší ako 45 rokov – pri podávaní žiadosti nesmie vám práve dovŕšiť 45 rokov
ktorý, alebo jeho manžel/partner žijúci spolu alebo neformálny partner, nevlastní nehnuteľnosť, alebo má nehnuteľnosť v takom stave použiteľnosti, že spĺňa základné hygienické a technické podmienky pre život, alebo ktorý vlastní len jednu nehnuteľnosť, ktorá je v takom stave použiteľnosti, že spĺňa základné hygienické a technické podmienky pre život, a ktorý ju predáva (najneskôr do dvoch rokov od dátumu uzavretia dotovaného úverového kontraktu)

ÚČEL ÚVERU

kúpa bytu alebo domu
stavba domu

cena, vrátane dane z pridanej hodnoty na meter štvorcový čistého užitočného podlahového priestoru bytu alebo domu, nesmie presiahnuť 1 500 EUR v chorvátskych kunách podľa priemerného výmenného kurzu Chorvátskej národnej banky. Dotované úvery sa schvaľujú na úvery, ktorých výška neprekročí 100 000 EUR v chorvátskych kunách podľa priemerného výmenného kurzu HNB. DOBA SPLÁTKOVANIA ÚVERU

podľa zákona nesmie byť doba splácania úveru kratšia ako 15 rokov

DOTÁCIA NA ÚVER

v prvej päťročnej dobe splácania úveru štát (APN) dotuje od 30 do 51 % výšky anuity/raty, v závislosti od 8. skupiny, v ktorej sa nachádza mesto alebo obec podľa indexu rozvoja. V skupine VIII je dotácia 30 % mesačnej splátky alebo anuity a zahŕňa to mestá Záhreb, Rijeka, Split, Zádar a Varaždin

možnosť ďalšieho predĺženia doby splácania dotovaného úveru:
o jeden rok za každé maloleté dieťa v čase uzavretia zmluvy o dotovanom úvere na bývanie – novinka v roku 2019
o dva roky za každé dieťa narodené alebo adoptované počas obdobia dotácie úveru
o dva roky v prípade, že žiadateľ alebo člen jeho domácnosti má potvrdenú postihnutosť najmenej 50 %

EFEKTÍVNA ÚROKOVÁ SADZBA – predstavuje skutočné náklady úveru

efektívna úroková miera (EIR) na úver na bývanie počas prvých piatich rokov splácania nesmie presiahnuť 3,75 % ročne

Nezabudnite! Metóda výpočtu EIR je pre všetky chorvátske banky jedinečná a je stanovená Chorvátskou národnou bankou (HNB). Efektívna úroková sadzba je ovplyvnená bežnou úrokovou mierou, rôznymi poplatkami, ktoré klient platí banke (napr. poplatok za spracovanie), nákladmi na oceňovanie nehnuteľnosti, nákladmi na poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom poistných zmlúv, nákladmi na poistenie úveru pre klienta a medzinu úrokom. Dôkladne skontrolujte všetky úverové podmienky! Všetky banky účastniate sa v tomto programe sa budú snažiť prilákať klientov nižšou úrokovou sadzbou, bez poplatku za spracovanie žiadosti o úver, ocenenia nehnuteľnosti na účet banky a s rôznymi zľavami a výhodami spojenými s poistnými zmluvami. Banky ponúknu úverovú ponuku s menovým klauzulou v EUR a chorvátskych úveroch, s možnosťou výberu splácania úveru v mesačných anuitách alebo splátkach. Kontrolný zoznam overenia dokumentácie požadovanej komerčnou bankou a APN

Žiadosť o úver na bývanie (pre banku)
Žiadosť o dotovaný úver (pre APN)
Národne overené vyhlásenie žiadateľa úveru, že nevlastní/pokúša sa o vlastníctvo nehnuteľnosti
Národne overené vyhlásenie partnera, že nevlastní/pokúša sa o vlastníctvo nehnuteľnosti
Kópia osobného preukazu totožnosti (popr Front a zadná strana)
Kópia rodného listu pre maloleté dieťa
Vyhlásenie o nehnuteľnosti podľa úrovne rozvoja obce
Potvrdenie Chorvátskeho inštitútu verejného zdravia o zapísaní osoby do Chorvátskeho registra osôb so zdravotným postihnutím (ak má žiadateľ alebo člen jeho domácnosti postihnutie najmenej 50 %)
Dokumentácia o bonite
Výpis z katastra nehnuteľností
List úmyslu alebo zmluva o predaji bytu/domu (na účely kúpy)
Kópia osobného preukazu totožnosti (popr Front a zadná strana) predajcu (fyzickej osoby) alebo výpis z súdneho registra (právnická osoba)
Vyhlásenie o manželskom dedení alebo súhlas manžela/manželky (ak nie je zahrnuté v liste úmyslu / zmluve o predaji)
Pre kúpu bytu alebo domu: kópia listiny o využívaní budovy, v ktorej sa byt alebo dom nachádza
Pre výstavbu/rekonstrukciu/obnovu domu: kópia listiny o výstavbe a kópia odhadu nákladov, založených na hlavnom alebo výkonnom projekte, z ktorého je zrejmá výška stavebných nákladov

Autor: Martina Mataić Škugor

Všetky práva vyhradené © opereta.hr

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby