Opera, popredná realitná spoločnosť v Chorvátsku, ktorá pôsobí na trhu od roku 2003, nedávno otvorila kanceláriu v Šibeniku. Analyzovali sme trh s nehnuteľnosťami v Šibeniku a v Lika‑Senjskom kraji a výsledky sú nasledujúce:

1. Trend predaja bytov v Šibeniku (2020‑2023):

2020: 169 predaných bytov
2021: 306 predaných bytov
2022: 244 predaných bytov
2023: 255 predaných bytov

Po vrchole v roku 2021 trh vykazuje mierny pokles, pričom v roku 2024 prevláda veľký podiel POS programov (52,26 % predajov).

2. Ceny a najaktívnejšie štvrte: Priemerná cena bytu v roku 2024 bola 2 221 EUR/m² a priemerná cena bytu bola 146 190 EUR (68 m²). Najaktívnejšie štvrte boli Baldekin, Šubićevac, Vidici a Centrum.

3. Trh v Lika‑Senjskom kraji: Bol zaznamenaný celkový pokles o 1,67 % počtu transakcií v roku 2024, pričom došlo k špeciálnemu nárastu predaja stavebných pozemkov (+2 %) a bytov (+1 %).

4. Úloha zahraničných kupujúcich: Zahraniční kupujúci tvorili 18 % všetkých transakcií, s 887 predajmi v roku 2024, čím ďalej zvyšovali dopyt, najmä v atraktívnych lokalitách.

5. Odporúčania:

Pre kupujúcich: Naplánujte rozpočet a preskúmajte finančné možnosti, venujte pozornosť atraktívnym štvrtiam.
Pre predajcov: Stanovte realistické ceny a vopred pripravte dokumentáciu.
Pre investorov: Zamerajte sa na výstavbu a prispôsobovanie bytov, investovanie do stavebných pozemkov a turistických lokalít.

Pôvodný článok Šibenik.in

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby