Najdôležitejšie ustanovenia: ✔️ Podmienky pre inštaláciu výťahu – je potrebná väčšina viac ako 50% spoluvlastníkov, musí sa vypracovať stavebný projekt a štát bude spolufinancovať 33% ✔️ Od 1. januára 2025 je pre krátkodobý prenájom potrebný súhlas spoluvlastníkov vo výške 2/3, t.j. 66%, a zároveň povinný súhlas bezprostredných susedov ✔️ Majitelia bytov, ktoré sú už v krátkodobom prenájme, musia získať súhlas do 31. decembra 2029, ako aj pre niektoré tiché činnosti, ktoré spôsobujú hluk ✔️ Pre ubytovanie viac ako 4 osôb, ktoré nie sú príbuzné, je potrebný súhlas 2/3 vlastníkov a súhlas bezprostredných susedov ✔️ Je regulovaná minimálna suma a spôsob platby spoločného rezervného fondu ✔️ Je zavedený pojem spoločenstva spoluvlastníkov s právnou subjektivitou a vlastným IČO ✔️ Je zavedený Register spoločenstiev spoluvlastníkov ✔️ Počet hlasov spoluvlastníkov potrebných na prijatie rozhodnutí je znížený takto: urgentné opravy (žiadna povinnosť zbierať súhlas), nevyhnutné opravy (1/3 spoluvlastníkov), bežná správa (viac ako 50% spoluvlastníkov), investičná údržba (80% spoluvlastníkov) ✔️ Je zavedená možnosť inštalovať výťahy a renovovať fasády v chránených komplexoch so štátnou podporou 33% ✔️ Minister stanoví ustanovenia domového poriadku prostredníctvom domového poriadku a zákon umožňuje účtovať vyšší rezervný fond spoluvlastníkom, ktorí porušia domový poriadok ✔️ Sú zavedené pokuty za vykonávanie stavebných prác, ktoré porušujú statiku budovy, ako aj za uzatváranie balkónov a inštaláciu zariadení na pouličnej fasáde budovy, a tiež pokuty za nedbanlivých správcov, spoluvlastníkov a ich zástupcov ✔️ Zákaz inštalácie klimatizačných zariadení sa vzťahuje na fasády smerujúce na ulice a námestia ✔️ V budovách, kde si spoluvlastníci nevybrali správcu, bude povinného správcu budovy vymenovať primátor alebo starosta obce do šiestich mesiacov ✔️ Mestská polícia dostane právomoci dohliadať na vykonávanie ustanovení ✔️ Sú zavedené pokuty – pre správcov, pokuty sa pohybujú od 700€ - 5,500€, a pre spoluvlastníkov administratívne pokuty sa pohybujú od 400€ - 10,000€ ✔️ Pre neautorizovaných dodávateľov (zatváranie balkónov, inštalácia klimatizácie na pouličných fasádach atď.) sa administratívne pokuty pohybujú od 5,500€ - 10,000€ Written by: Jelena Kravoščanec Todorović

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby