Informujte sa, ako sa pripraviť na úver. Prečo je dôležité začať šetriť čo najskôr? Ste úverovo spôsobilí? Ste pripravení odkladať budúcu sumu mesačnej splátky každý mesiac? Čítajte ďalej.

Skutočný príbeh Radi by sme sa podelili o skúsenosť mladého manželského páru, ktorý momentálne býva v prenájme. Našli dom, ktorý sa im naozaj páči. Kúpa je financovaná úverom. Dom je potrebné úplne prispôsobiť. Aj prispôsobenie si vyžaduje úver. Úver je potrebný na zariadenie domu a na ďalšie výdavky, ako sú dane a poplatky verejného notára. Náš pár má vyšší príjem než priemer, takže bez overenia u bankára alebo úverového sprostredkovateľa ich považujú za úverovo spôsobilých. Vstúpili do kúpy bez akýchkoľvek úspor. Vyšší príjem nie je dostatočný pre úverovú spôsobilosť Banky pri posudzovaní úverovej spôsobilosti kontrolujú nielen príjem, ale aj stav zamestnania, zamestnávateľa potenciálneho žiadateľa o úver, počet závislých osôb, pravidelnosť v plnení existujúcich úverových záväzkov, záväzky v úlohe exekútora alebo ručiteľa. Banky tiež kontrolujú prečerpania na bežných účtoch, povolené úverové limity na kartách (nie iba použité sumy) a záväzky na revolvingových kartách. Banky tiež zohľadňujú vaše potreby. V našom príklade klienti potrebujú úver na kúpu a úpravu domu, na zariadenie a na úhradu ďalších výdavkov. Príprava na úver V príklade našich klientov nie je ľahké zvládať financovanie. Banky schvaľujú úver len v menšom percentu v pomere k odhadovanej hodnote nehnuteľnosti (až 20 %). Keďže klienti nemajú úspory ani finančný plán a ich súčasné nadmerné výdavky, musia odložiť kúpu nehnuteľnosti. Ako sa môžete pripraviť na úver: • Ak je to možné, začnite cielene šetriť hneď, nikdy nie je neskoro. Cielené sporenie znamená odkladať časť svojho príjmu počas nasledujúcich 6 mesiacov, aby ste mali aspoň časť prostriedkov, ktoré vám pomôžu zjednodušiť náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti (príspevok, záloha). • Skontrolujte svoj osobný rozpočet, čo najviac míňate, môžete svoje výdavky znížiť? • Už teraz začnite šetriť prostriedky na výšku anuitnej splátky alebo splátky úveru. • Skontrolujte svoju úverovú spôsobilosť u bankára alebo úverového sprostredkovateľa ešte pred tým, ako začnete hľadať nehnuteľnosť. Včas si stanovte rozpočet na nehnuteľnosť. Sledujte naše príspevky a informujte sa o všetkých krokoch k úveru, ktoré zahŕňajú dobrú prípravu a finančné plánovanie. Author: Martina Mataić Škugor Credit brokerage operation

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby