Pokračuje program subvencovania bývania úverov. Podľa oznámení Ministerstva územného plánovania, stavebníctva a štátneho majetku sa očakáva verejné vyzvanie na jar 2022. V štátnom rozpočte je zabezpečených 50 000 000 kn ročne.

POŽIADAVKY V ČÍSLOCH Od roku 2017 do roku 2021 bolo schválených 22 194 subvencovaných úverov.

Rok	Prijatých	Schválených
2017.	2.399	2.299
2018.	3.033	2.944
2019.	4.260	4.150
2020. I krug	3.681	3.618
2020. I krug	4.651	4.535
2021.	4.739	4.648
Spolu	22.763	22.194

Najväčší počet požiadaviek (8 153) bol schválený v roku 2020, keď boli realizované dva kola subvencovania. KRÁTKA ANALÝZA Od roku 2017 do roku 2021 bolo najviac subvencií schválených v meste Záhreb, kde bolo 5 663 požiadaviek schválených na kúpu bytu, 576 požiadaviek na kúpu domu a 199 na výstavbu domu.

Kraj	Počet subvencií
Grad Zagreb	6.438
Osječko-baranjska	2.056
Zagrebačka	1.894
Primorsko-goranska	1.379

Od roku 2017 do roku 2021 bol najmenší počet subvencií schválený v ličko-senjskej župe.

Kraj	Počet subvencií
Ličko-senjska	142
Šibensko-kninska	300
Dubrovačko-neretvanska	329
Požeško-slavonska	369

Najväčší záujem občanov je o kúpu bytu. Kúpa bytu: 13 566 (61 %) Kúpa domu: 6 066 (28 %) Stavba domu: 2 461 (11 %)

Najväčší počet schválených subvencií na kúpu bytu je v meste Záhreb (5 663), na kúpu domu v okrese Osječko-baranjska (981), kde je aj najväčší počet schválených subvencií na výstavbu domu (272). Priemerné údaje o úvere a subvencii

Priemer	2017 – 2020	2021
Výška úveru	72.900 EUR	75.000 EUR
Výška mesačného anuitu	380 EUR	378 EUR
Výška mesačnej subvencie	125 EUR	125 EUR
Vek používateľa	32 rokov	32 rokov
Priemerná doba splatnosti úveru	22 rokov	22 rokov

Vzhľadom na nižšiu nominálnu úrokovú sadzbu môžu občania požiadať o vyšší objem bývanie úveru, čo je viditeľné v roku 2021, kde priemerná výška úveru bola 75 000 EUR. POŽIADAVKY NA ZÍSKANIE SUBVENCIE ŽADATEĽA SUBVENCIE / POUŽÍVATEĽA BYTOVÉHO ÚVERE

občan s trvalým pobytom na území Chorvátskej republiky
ne starší ako 45 rokov – pri podaní žiadosti nesmiete dosiahnuť 45 rokov
ktorý nemá byt alebo dom vo vlastníctve alebo má iba jeden byt alebo dom s povinnosťou predaja do dvoch rokov (od dňa uzatvorenia zmluvy o subvencovanom úvere) – tento podmienka sa vzťahuje aj na partnera

ÚČEL ÚVERU

kúpa bytu alebo domu
výstavba, rozšírenie, dokončenie a rekonštrukcia domu, ktorej cena s DPH za m² čistej obytných plôch bytu alebo domu nie je vyššia ako 1 500 EUR, resp. až do maximálnej celkovej sumy ceny bytu alebo domu 100 000 EUR v kunovej ekvivalente podľa stredného kurzu Chorvátskej národnej banky

DOBA SPLATNOSTI ÚVERU - minimalne 15 rokov SUBVENCIA ÚVERU

prvých päť rokov splácania úveru štát (APN) subvencuje od 30 do 51 % anuitu/rátu v závislosti od 8 skupín, do ktorej patrí mesto alebo obec podľa indexu rozvinutosti. V VIII. skupine subvencia je 30 % mesačnej splátky alebo anuitu, a sem patria mestá Záhreb, Rijeka, Split, Zadar, Varaždin
možnosť dodatočného predĺženia obdobia subvencovania úveru:
o jeden rok za každé maloleté dieťa v čase uzatvorenia zmluvy o subvencovaní bývania úveru
o dva roky za každé novorodzené alebo adoptované dieťa v období subvencovania úveru
o dva roky v prípade, že žiadateľ alebo člen jeho rodinného domácnosti má preukázanú invaliditu najmenej 50 %

EFektívna úroková sadzba – nesmie byť vyššia ako 3,75 % ročne OPERETA NEHNUTEĽNOSTI Predaj nehnuteľností je naša dlhoročná činnosť! Každý rok pomáhame klientom pri hľadaní správneho bytu, ktorý spĺňa podmienky pre získanie subvencie.

veľký výber nehnuteľností
overenie právnej dokumentácie
informácie a podrobnosti o nehnuteľnostiach: pôdorys, popisy a fotografie
vedenie celým procesom kúpy a predaja s prípravou Predzmluvy a Zmluvy o kúpe a predaji

Zvýraznené: dôležitosť správnej dokumentácie! Uradný list vlastníctva a akt o užívaní budovy sú povinné časti dokumentácie, ktorú vyžaduje APN podľa zákona o subvencovaní bývania úverov. Opereta overuje správnosť dokumentácie týkajúcej sa nehnuteľnosti. Platnosť dokumentácie o nehnuteľnosti je dôležitá pre schválenie bývania úveru a tým aj subvencie. Nechajte túto prácu na profesionálov. OPERETA KREDITNÉ ZASTUPENIE Skúsenosti, vedomosti a profesionalita! Každý rok pomáhame klientom pri realizácii APN úverov! Služba kreditného sprostredkovania je bezplatná:

informačný výpočet úverovej schopnosti
porovnanie podmienok viacerých bánk
zber a odoslanie dokumentácie do banky
sledovanie procesu úverovania

Zvýraznené: detailná kontrola všetkých podmienok úverovania! Všetky banky, ktoré sa budú podieľať v tomto programe, sa budú snažiť prilákať klientov nižšou úrokovou sadzbou, bez poplatku za spracovanie úverovej žiadosti, oceneniou hodnotou nehnuteľnosti na účet banky, rôznymi zľavami a výhodami spojenými s poistnou politikou. Banky ponúknu úverové ponuky s valutnou klauzulou v EUR a v kunoch, s možnosťou výberu splácania úveru mesačnými anuitami alebo splátkami. S kreditným sprostredkovateľom porovnajte a vyberte tie úverové podmienky, ktoré najlepšie vyhovujú vašim potrebám! Vzhľadom na priaznivé podmienky úveru, s subvenciou splátky časti anuitu alebo splátky a možnosťou predĺženia obdobia subvencovania, záujem občanov o tento program zostáva vysoký. PRIPRAVTE SA NA ČAS! Vaša Opereta T: 01/3820-050 E: office@opereta.hr Piše: Martina Mataić Škugor Použité údaje boli zverejnené na oficiálnych stránkach Ministerstva územného plánovania, stavebníctva a štátneho majetku (https://mpgi.gov.hr).

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby