Podmienky pre získanie dotácie sú definované zákonom. Ak nie sú splnené zákonné podmienky, dotácia nebude schválená, preto venujte pozornosť nasledujúcim usmerneniam.

Podmienky pre žiadateľa/užívateľa dotácie na bývanie

Občan s trvalým pobytom v Republike Chorvátsko.
Občan, ktorý nie je starší ako 45 rokov – pri podaní žiadosti nesmie byť vo veku 45 rokov alebo viac.
Občan, ktorého manžel/partner (neformálny partner) nevlastní byt, alebo dom v stave umožňujúcom bývanie, kde sú splnené základné hygienicko‑technické podmienky, alebo ktorý vlastní len jeden byt alebo dom v tomto stave a predáva ho (lehotu predaja je dva roky od dátumu podpisu dohody o dotovanej pôžičke).

Účel pôžičky

Účelom takéhoto úveru je výlučne kúpa bytu alebo domu (alebo ich výstavba), pričom cena s DPH za meter štvorcový čistého využiteľného priestoru bytu alebo domu nesmie prekročiť 1 500,00 eur. Dotácia úveru je schválená pre úver, ktorého výška nepresahuje 100 000,00 eur.

Doba splatnosti úveru

Podľa zákona nesmie byť doba splatnosti úveru kratšia ako 15 rokov.

Dotácia úveru

Štát (APN) dotuje prvých päť rokov splácania úveru vo výške od 30 % do 51 % z anuitnej/mesačnej splátky v závislosti od ôsmich skupín miest a obcí podľa indexu rozvoja. V skupine VIII je dotácia 30 % mesačnej splátky a zahŕňa mestá Záhreb, Rijeka, Split, Zadar, Varaždin.

Možnosť ďalšieho predĺženia lehoty pre dotovanie úveru:

o jeden rok za každé maloleté dieťa v čase podpísania dohody o dotovanom bývacom úvere,
o dva roky za každé narodené alebo adoptované dieťa počas obdobia dotovania úveru,
o dva roky, ak je žiadateľ alebo člen ich rodinného združenia aspoň 50 % zdravotne postihnutý.

Efektívna úroková sadzba – predstavuje skutočné náklady úveru

Zákon o dotovaných bývacích úveroch stanovuje, že úroveň efektívnej úrokovej sadzby (EIR) na bývacom úvere počas prvých piatich rokov jeho splácania nesmie presiahnuť 3,75 % ročne.

Dobré vedieť!

Spôsob výpočtu EIR je jednotný pre všetky chorvátske banky a je stanovený Chorvátskou národnou bankou (HNB). Úroveň EIR ovplyvňuje úroveň bežnej úrokovej sadzby, výška rôznych poplatkov, ktoré klient platí banke (napr. poplatok za spracovanie úveru), náklady na ocenovanie nehnuteľnosti, náklady na poistenie nehnuteľnosti prostredníctvom poistných zmlúv, náklady na poistenie dlžníka, medziosobné úroky.

Ako vypočítať výšku dotovaného úveru v súlade so zákonnými podmienkami

1. Zákonná podmienka – čistá využiteľná plocha

Dotácia úveru je schválená iba na kúpu bytu alebo domu, prípadne na výstavbu domu, pričom cena za meter štvorcový čistej využiteľnej plochy bytu alebo domu nesmie presiahnuť 1 500,00 eur (vrátane DPH).

Cena za meter štvorcový čistej využiteľnej plochy bytu alebo domu môže byť vyššia ako uvedená suma, ale APN dotuje len až do tejto sumy.

2. Zákonná podmienka – maximálna výška dotovaného úveru

Dotácia úveru je schválená pre úver, ktorého výška nepresahuje 100 000,00 eur. Bývací úver môže byť vyšší ako 100 000,00 eur, ale APN dotuje splátku/anuitu úveru, ktorej výška nepresahuje 100 000,00 eur.

Podrobná kontrola všetkých podmienok pre úverovanie!

Všetky banky, ktoré sa programu zúčastnia, sa budú snažiť priťahovať klientov nižšou úrokovou sadzbou, bez poplatku za spracovanie úveru, s oceneniam nehnuteľnosti bankou, s rôznymi zľavami a výhodami súvisiacimi s poistnými zmluvami.

Kreditný sprostredkovateľ ponúka bezplatnú sprostredkovateľskú službu a služby sú:

Overenie dokumentácie nehnuteľnosti (vlastníctvo, zákonnosť),
Výpočet počiatočnej bonity,
Porovnanie podmienok viacerých bánk,
Príprava dokumentácie pre banku a APN,
Odovzdanie predmetu do priestorov,
Koordinácia a monitorovanie vašej záležitosti krok po kroku až po vyplatenie.

Napísala: Martina Mataić Škugor pre: zeneinovac.com

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby