Žiadosti o štátne dotácie na kúpu bytov sú takmer jedinou vecou, ktorá sa momentálne deje na trhu s nehnuteľnosťami. Epidémia a zagrebské zemetrasenie priniesli niečo, čo sa doteraz nestalo – momentálne neexistuje trh s nehnuteľnosťami a nie je jasné, aké sú skutočné ceny týchto nehnuteľností ani kedy a ako budú opäť vytvorené. Prvá pandémia, po ktorej nasledovalo zemetrasenie, úplne zastavila trh s nehnuteľnosťami v posledných niekoľkých týždňoch, pričom takmer neprebieha žiadny nákup ani predaj. - Sotva sa nachádzajú kupujúci, predajcovia sa stiahli späť a ľudia sú v strachu, čakajúci, ako sa všetko vyrieši a ako dlho pandémia potrvá. Štandardne nie je žiadny pohyb, hovorí Borislav Vujović, majiteľ realitnej kancelárie Opereta. A bez ponuky a dopytu nie sú ani ceny, takže je ťažké odhadnúť, kedy a ako ceny nehnuteľností klesnú. Všetko bude závisieť od trvania pandémie a mimoriadnych opatrení. - Predpokladáme, že v dôsledku poklesu ekonomiky a zníženej kúpnej sily dôjde k poklesu dopytu a ceny sa až potom upravia, pričom nás čakajú určité procesy a všetko závisí aj od ďalších faktorov, napríklad ako budú banky reagovať, či udržia nízke úrokové sadzby úverov atď., vysvetľuje Dubravko Ranilović, riaditeľ agentúry Kastel a prezident Asociácie realitného podnikania pri HGK. Doteraz mimoriadne atraktívne nehnuteľnosti v centre Záhrebu sú teraz utlmené kvôli zemetraseniu. Avšak aj medzi nimi sú významné rozdiely v závislosti od roku a kvality výstavby, a tak to bude závisieť od rýchlosti obnovy, ale aj od cien, hovorí Ranilović. - Ak sa na to pozrieme dlhodobo, každá centrálnu časť veľkého mesta má perspektívu, takže aj centrum Záhrebu po určitom čase znovu získa svoju hodnotu, hoci spočiatku to bude ťažké, dodáva Ranilović. Kolaps turistickej sezóny tiež ovplyvní ceny na Dalmátskom pobreží. - Je pravdepodobné, že mnohí majitelia bytov svoje nehnuteľnosti uvedú na predaj alebo do dlhodobého prenájmu, čo prinesie určitú zmenu na trhu, uzatvára Vujović. V súčasnosti, hovorí Vujović, jedinými výnimkami na trhu sú tí, ktorí chcú využiť štátnu dotáciu na byt alebo tí, ktorí musia kvôli zemetraseniu nájsť nový domov.

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby