Stavebné miesta v Chorvátsku neboli počas pandémie zatvorené a podnetom pre rast stavebných aktivít sú infraštruktúrne projekty financované z fondov rozpočtu Európskej únie a dotované úvery na bývanie. V roku 2021 nebudú chýbať pozitívne dopady obnovy mesta Záhreb.

Podľa najnovších údajov Štátneho ústavu štatistiky pokračoval objem stavebných aktivít s ročnými rastovými mierami v septembri, teda štvrtý mesiac po sebe. Podľa sezónne a kalendárne upravených indexov rástol objem stavebných aktivít mesačne o 3,5 %. Rast mesačnej miery prispel väčší objem výstavby budov (+3,3 %) a iných stavieb (+4,9 %).

Na druhej strane k ďalšiemu pokračovaniu ročného rastu objemu stavebných aktivít prispel aj väčší objem výstavby budov (4,3 %) s výraznejším pozitívnym príspevkom objemu výstavby iných stavieb (6,3 %).

V prvých deviatich mesiacoch, podľa štruktúry odpracovaných hodín na stavebných miestach, bolo 56,7 % odpracovaných hodín na budovách, zatiaľ čo 43,3 % bolo odpracovaných na iných stavbách.

Pri kumulatívnom pohľade, podľa pôvodných indexov, je v prvých deviatich mesiacoch roka v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roku objem stavebných aktivít o 3,9 % väčší. Zároveň je objem stavebných aktivít na budovách o 3,3 % väčší a na iných stavbách o 4,9 %.

Viac ako tisíc povolení vydaných v septembri

Chorvátsko stále zaznamenáva silnejší ročný rast objemu stavebných aktivít v porovnaní s priemerom EÚ. Okrem toho podľa údajov Eurostatu (kalendárne upravené indexy) v septembri EÚ zaznamenala priemerný pokles objemu stavebných aktivít o 2,7 %.

Okrem Chorvátska (5,0 %) je ročný rast viditeľný v Rumunsku (17,3 %) a v Slovinsku (7,9 %), zatiaľ čo ročný pokles sa zaznamenal v Maďarsku (-14,7 %), Slovensku (-22,8 %), Poľsku (-11,8 %), Českej republike (-8,2 %) a Bulharsku (-1,7 %).

Po prvýkrát od októbra 2018 bolo v septembri vydaných viac ako tisíc stavebných povolení. Celkovo bolo vydaných 1 031 stavebných povolení, čo predstavuje nárast o 39,7 % v porovnaní s augustom. V porovnaní s rovnakým mesiacom minulého roku je rastová miera 13,4 %. Uvedený ročný rast je najvyšší od júna minulého roku.

Pri pohľade na typy stavieb bolo väčšina stavebných povolení vydaných pre výstavbu budov (85,2 %), zatiaľ čo pri pohľade na typy prác bola väčšina povolení vydaná pre novú výstavbu (75,8 %).

Stavebný sektor odolný voči pandémii

Analytici RBA, ktorí predpovedajú začiatok hospodárskeho oživenia v roku 2021, zdôrazňujú, že stavebný sektor bude jednou z mála činností, ktoré nebudú podstatne ovplyvnené súčasnou krízou spôsobenou pandémiou COVID‑19. Okrem rastu stavebných povolení očakávajú analytici RBA pozitívny príspevok z investícií v súkromnom a verejnom sektore, pričom veľké infraštruktúrne projekty budú prevažne financované z európskych fondov.

Chorvátsko, ako súčasť viacročného Európskeho finančného rámca 2021‑2027, má možnosť vybrať si 12,7 miliardy eur z fondov EÚ a ďalších 9,4 miliardy eur je k dispozícii prostredníctvom nástroja obnovy Next Generation EU.

Analytici RBA očakávajú aj pokračovanie priaznivých trendov v segmente rezidenčnej výstavby. Vysoká úroveň likvidity v systéme, sprevádzaná nízkymi úrokovými sadzbami, a s ohľadom na výraznú mentalitu prenájomcov, pri absencii alternatívnych investičných príležitostí sa nákup ďalších nehnuteľností javí ako žiadúca investícia pre určitú časť populácie.

Nakoniec by sa nemalo prehliadať, že pozitívne očakávania prínosu obnovy mesta Záhreb k rastu aktivít na realitnom trhu, ako aj v stavebnom sektore ako celku, budú mať pozitívny dopad. Okrem priameho vplyvu na rast aktivít v stavebnom sektore bude mať obnova mesta Záhreb pozitívny dopad na rast aktivít v mnohých ďalších odvetviach.

Okrem toho zvýšená dopyt po nehnuteľnostiach, ktorý podporuje trendy v stavebníctve, je čiastočne generovaný aj dotovanými úvermi na bývanie.

Source: tockanai.hr

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby