SUBVENCOVANIE BUDÚCICH KREDITOV NA BYTOVÉ OSLOBE V ROKU 2020. Prehľad 2017‑2019. Program subvencovania hypotekárnych úverov, ktorý je v platnosti od roku 2017, podľa oznamov Ministerstva stavebníctva a územného plánovania, využilo 9 409 občanov priemerného veku 34 rokov.

	2017.*	2018.**	2019. ***
Schválené žiadosti	2,307	2,948	4,154
Priemerný vek príjemcov	35	34	33
Priemerná výška úveru	67,500 EUR	66,600 EUR	69,500 EUR
Priemerná doba splatnosti úveru	20 rokov	21 rokov	21 rokov
Priemerná veľkosť bytu	69 m2	68 m2	72 m2
Priemerná cena bytu	1,160 EUR/m2	1,235 EUR/m2	1,280 EUR/m2

* Agentúra pre realitné a majetkové sprostredkovanie, realizácia subvencovania hypotekárnych úverov pre žiadosti prijaté v roku 2017. ** Agentúra pre realitné a majetkové sprostredkovanie, realizácia subvencovania hypotekárnych úverov pre žiadosti prijaté v roku 2018. *** Webová stránka Ministerstva stavebníctva a územného plánovania Subvencia v roku 2020 – jeden alebo dva kolá? Žiadosti v roku 2020 boli prijímané od 30. marca do 30. apríla, kedy bolo doručených 3 681 žiadostí. Podľa oznámenia uvedeného ministerstva Agentúra pre realitné a majetkové sprostredkovanie (APN) spracovala všetky prichádzajúce žiadosti. 3 573 žiadostí bolo schválených, 76 žiadostí bolo požadovaných doplniť a 15 bolo odmietnutých. 17 žiadateľov si svoje žiadosti stiahlo. Na webovej stránke Ministerstva stavebníctva a územného plánovania v apríli bolo oznámené druhé kolo subvencií na hypotekárne úvery, plánované na september tohto roku. Posledné oznámenia túto možnosť neuvádzajú. Prieskum trhu o novom kole subvencovaných hypotekárnych úverov Opereta Property d.o.o. vykonala prieskum s cieľom zistiť, či klienti poznajú program subvencovania hypotekárnych úverov:

84,8 % respondentov je oboznámených s programom subvencovania hypotekárnych úverov
67,3 % respondentov vie o oznámení nového kola subvencií na hypotekárne úvery v septembri 2020.
67,3 % respondentov má záujem o kúpu nehnuteľnosti v rámci programu subvencovania hypotekárnych úverov
62,6 % respondentov kúpi nehnuteľnosť bez ohľadu na realizáciu programu

Tento prieskum naznačuje vysokú informovanosť klientov o programe subvencovania hypotekárnych úverov, ako aj o oznámení nového kola v septembri tohto roku. Vysoký záujem občanov využiť tento program je taktiež vyjadrený. Pripomíname, že Zákon o subvencovaní hypotekárnych úverov obmedzil uplatnenie tohto programu do 31. decembra 2020. Ak bude v septembri tohto roku vyhlásené verejné výzvy, bude to posledná výzva podľa ustanovení uvedeného zákona. Inak občania, ktorí nevyužili výzvu v apríli 2020, nebudú mať možnosť získať subvenciu na hypotekárny úver. Podmienky hypotekárnych úverov – Sú banky pripravené? Banky pokračujú v intenzívnej práci na dokončovaní alebo splácaní subvencovaných hypotekárnych úverov a momentálne nemajú pripravené podmienky pre nové kolo subvencií. Po vyhlásení verejnej výzvy APN pre úverové inštitúcie (banky), aby sa zúčastnili na realizácii programu, banky pripravia úverové podmienky, ktoré zostanú obchodným tajomstvom až do podpísania zmluvy o spolupráci s APN. Všetky banky podieľajúce sa na tomto programe budú snahať prilákať zákazníkov nižšou úrokovou mierou, bez poplatku za spracovanie úveru, bankovým oceňovaním nehnuteľnosti, rôznymi zľavami a výhodami z poistných zmlúv. Banky budú ponúkať úvery v EUR a kunách, s možnosťou výberu mesačných anuit alebo splátok. Najväčšou výzvou pre občanov bude určenie bonity, vzhľadom na to, že banky sprísnili podmienky pre hodnotenie bonity. Napríklad:

nepovažujú doplatky k zamestnaniu za súčasť bonity, napr. pracovnícky príspevok a prídavok na dopravu
neposkytujú hypotekárne úvery klientom iných bánk, ale len svojim klientom (s klientskym statusom)

A zatiaľ čo predtým pomer úverovej sumy a oceňovanej hodnoty nehnuteľnosti mohol byť 1:1, v niektorých bankách úverová suma nesmie presiahnúť 70 % oceňovanej hodnoty nehnuteľnosti. Martina Mataić Škugor Riaditeľka Opereta Investments d.o.o.

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby