Podobne ako v Záhrebe, kde ceny nových bytov vzrástli za rok o 30 % na približne 2500 eur, priemerná cena za meter štvorcový bytu v Belehrade v prvej časti tohto roka bola 2565 eur, čo je o 35 % viac ako minulý rok.

A výrazný nárast cien nehnuteľností je prítomný aj na trhoch väčších miest v susedných krajinách: Belehrad, Sarajevo, Banja Luka, Podgorica, píše v pondelok Vecernji List.

Za posledný rok ceny domov vzrástli o viac ako 30 % a po začiatku vojny na Ukrajine a príchode veľkého počtu Rusov a Ukrajincov sa nájmy zdvojnásobili. Podobne ako v Záhrebe, kde ceny nových bytových jednotiek vzrástli za rok o 30 % na približne 2500 eur, priemerná cena za meter štvorcový bytu v Belehrade v prvej časti tohto roka bola 2565 eur, čo je o 35 % viac ako minulý rok.

Belgradski obyvatelia investovali najviac peňazí do bytových jednotiek v Savskom Venci, kde priemerná cena vytiahla novú kontingenciu z komplexu „Beograd na vodi“, kde priemerná cena presahuje 4000 eur a rastie na viac ako 6000, zatiaľ čo najlacnejšou bola Grocka s priemernou cenou 1092 eur za jednotku.

V Záhrebe boli byty na niektorých nových lokalitách v centre mesta predávané na aukciách za až 8000 eur za meter štvorcový, zatiaľ čo v jednej z novších záhradských osád, Vrbani 3, bola na aukcii plánovaná predaj budovy za 5000 eur za meter štvorcový.

Takmer všade je dopyt po nových bytoch vyšší než ponuka. V Záhrebe sa napríklad ročne predá približne 10 000 bytov, z čoho okolo 2 500 je nových. Boro Vujović z agentúry Opereta upozorňuje, že ceny nových bytov predaných v tomto roku boli väčšinou dohodnuté v čase, keď stavebníci ešte kopali základ, t. j. pred rokom alebo dvoma. Kupujúci ich potom väčšinou platili v hotovosti, pretože nové byty sa prevažne platia v hotovosti. Cena, za ktorú sa nové byty v Záhrebe predávajú, bude štatisticky „odstránená“ až po roku alebo dvoch, keď budovy budú dokončené.

Byty sa určite kupujú aj na prenájom, pretože ceny podnájmu vystreli po príchode veľkého počtu Rusov a Ukrajincov. Podľa údajov čiernohorského MUP má v tejto krajine približne 13 500 ruských občanov a približne 11 100 ukrajinských občanov dočasný alebo trvalý pobyt. Obyvatelia Čiernej Hory sotva dokážu zaplatiť zvýšený nájom, pretože nájmy sa stali príliš vysokými v porovnaní s miestnymi mzdami, píše Vecernji List.

Prevzaté z: Poslovni.hr

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby