Trh s nehnuteľnosťami v Chorvátsku: Ceny a trendy

Občania čelia ťažkostiam pri kúpe nehnuteľností kvôli cenám, najmä pozdĺž pobrežia, zatiaľ čo najľahší prístup k nehnuteľnostiam je v okrese Vukovar‑Srijem, ako ukázal trhový výskum Ekonomického inštitútu minulý rok.

V minulom roku bolo o 6,5 % viac transakcií v porovnaní s predchádzajúcim rokom, pričom celková hodnota sa meria v desiatkach miliárd kuna.

Väčšina transakcií s nehnuteľnosťami v posledných rokoch sa odohrala vo veľkých mestách a na pobreží. Celková hodnota predaných nehnuteľností v predchádzajúcom roku bola takmer 40 miliárd kuna. Najviac sa kupovali byty, stavebné pozemky a domy. Ceny boli nerovnomerné.

Rast cien nehnuteľností súvisí s intenzitou turistických aktivít, t.j. v tých samosprávnych jednotkách, kde sa zaznamenáva vyššia intenzita, meraná počtom turistických nocľahov, a tieto zaznamenali aj vyššie ceny nehnuteľností, podľa Ivany Rašić, ekonómky v inštitúte v Záhrebe.

Ceny nehnuteľností v roku 2019: najdrahšia bola Dubrovník s 18 000 kuna za meter štvorcový, zatiaľ čo najlacnejšia bol Vukovar s 4 500 kuna za meter štvorcový.

V minulom roku bol Dubrovník najdrahší, zatiaľ čo Vukovar najlacnejší. Jeden meter štvorcový jednopostupňového bytu v ďalekom juhu, v Slavínii, bolo možné kúpiť za približne 4 kuni. Podľa výskumu rast cien zastal, ale neklesá. Kupujúcich je menej.

Predajcovia sa stále zdráhajú prispôsobiť situácii na trhu; ceny dosiahli určitú úroveň a to, čo možno očakávať v závislosti od turistickej sezóny, je, že ceny pravdepodobne začnú padať na jeseň, vysvetľuje Željko Uhlir, štátny sekretár na Ministerstve výstavby a územného plánovania.

Je možné, že v roku 2020 uvidíme stagnáciu cien a že ceny začnú klesať až v nasledujúcich rokoch, najmä ak kríza bude pretrvávať, hovorí Maruška Vizek, riaditeľka Ekonomického inštitútu v Záhrebe.

V dôsledku krízy spôsobenej koronavírusom a zemetrasením sa mení záujem kupujúcich. Viac ľudí hľadá stavebné pozemky a domy v blízkosti väčších miest.

V súlade s tým to môže byť zaujímavé aj v Slavínii, ale v každom prípade sú mestá stále najzaujímavejšie a práve tam prebieha najväčší obchod, hovorí Boro Vujović, zástupca Asociácie realitného podnikania pri Obchodnej komore a priemysle.

(Zdroj: vijesti.hrt.hr)

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby