Najviše vrijednosti stanova i dalje drži Dubrovnik u kojem se četvorni metar tijekom siječnja oglašavao za 3931 euro

Údaje z inzerátu Crozilla.com ukázali, že priemerné inzerované alebo predajcom stanovené ceny bytov počas januára boli o 1,1 % vyššie ako v predchádzajúcom mesiaci, pričom v porovnaní s rovnakým mesiacom minulého roku došlo k nárastu o 8,4 %.

Za štvorec metrov bytu v Bjelovare počas januára sa v priemere požadovalo 692 eur, trochu drahší bol Slavonski Brod s 794 eurami a Osijek s 952 eurami. Mesto, kde priemerné požadované ceny za štvorec metrov presiahli 1000 eur, sú zriedkavé, a v januári boli jediné dva – Zagreb s 1929 eurami a Varaždin, kde sa požadovalo 1177 eur.

Ešte nie

Požadovaná cena bytu v Rijeke počas januára bola 1467 eur za štvorec meter, čo je o 0,2 % viac než v predchádzajúcom mesiaci. V rovnakej miere bol zaznamenaný pokles v Senji, kde sa v priemere požadovalo 1594 eur za štvorec meter.

Priemerne boli byty v oblasti Puly inzerované s cenou 1687 eur za štvorec meter, pričom ich hodnota v priebehu mesiaca klesla o 0,5 %. V Poreči bolo počas januára požadovaných 1884 eur za štvorec meter bytu, čo je o 0,8 % viac než v predchádzajúcom mesiaci, ukazujú údaje z inzerátu Crozilla.com.

Niektorí predajcovia prišli o orientáciu a napríklad požadujú 3000 eur za byt v Kikićevo na Srednjacima, čo nemá nič spoločné s reality, ale podstatne zvyšuje priemerné požadované ceny, uviedol B. Vujović z Opereta.

V mnohých mestách na pobreží boli v januári ceny bytov vyššie ako priemer a suma vyššia ako 2000 eur za štvorec meter sa stala častým javom. Priemerná požadovaná cena za štvorec meter bytu počas januára na realitnom portáli Crozilla.com v Pule bola 2088 eur, v Šibeniku 2109 eur a v Zadar 2551 eur. Malý rozdiel bol v Splite, kde sa požadovalo 2938 eur za štvorec meter, a v Opatiji, kde cena priemerne dosahovala 2979 eur za štvorec meter.

Najvyššie hodnoty bytov na Crozilla.com stále drží Dubrovnik, kde bola cena za štvorec meter počas januára inzerovaná v priemere na 3931 eur.

V súčasnosti sa predajcovia snažia „využiť“ priaznivú situáciu na trhu ďalším zvyšovaním hodnôt bytov, avšak treba počítať s tým, že inzerované ceny nie sú konečné a takmer vždy existuje rozdiel medzi požadovanými cenami a skutočnými predajnými cenami bytov.

Menej alebo nové

- Podľa našich štatistík boli ceny bytov v roku 2018 o približne 6‑7 % vyššie oproti roku 2017. Ceny stúpli, najmä vďaka väčšiemu počtu novostavieb, ktoré tento priemer navýšili. Ceny nerastú tak veľmi, ako tvrdia štatistiky, a tým sa vytvára nesprávny obraz medzi účastníkmi realitného trhu. Niektorí predajcovia prišli o orientáciu a napríklad požadujú 3000 eur za byt v Kikićevo na Srednjacima, čo nemá nič spoločné s realitami, ale zvyšuje priemerné požadované ceny – povedal Borislav Vujović, majiteľ realitnej kancelárie Opereta d.o.o. pre Crozilla.com.

Záhreb, Pula, Split, Osijek a Zadar sú mestá, v ktorých bol počas januára najvyhľadávanejší ponuka predajov bytov na realitnom portáli Crozilla.com. Medzi zahraničnými návštevníkmi portálu Crozilla.com, ktorí prejavili záujem o byty počas januára, boli návštevníci z Bosny a Hercegoviny, Nemecka, Slovinska a Srbska, pričom najväčší záujem mali byty v oblasti Záhrebu, Poreča, Puly a Umagu.

Borislav Vujović hovorí, že najviac sa predávajú malé, nové alebo takmer nové byty v širšom centre, v zóne elektrického dopravného systému, do výšky 80 000 eur.

Predpoveď

Prichádza kríza?

Návrat hospodárskej krízy je téma, o ktorej čoraz častejšie počúvame, ale podľa slov B. Vujoviča jeho oznamy zatiaľ nemajú výrazný vplyv na kupujúcich, na rozdiel od investorov, ktorí už sú opatrní.

- Doteraz také oznámenia neovplyvnili kupujúcich bytov, ale majú dopad na investorov, ktorí sú opatrní, pokiaľ ide o budúce cenové projekcie, pretože otázka je, za akú cenu sa budú predávať byty, ktoré budú pripravené o dva roky, ak sa splnia oznámené predpovede krízy – povedal Vujović pre Crozilla.com

zdroj: jutarnji.hr

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby