Najnavštevovanejší dom minulý mesiac v, napríklad, Zaboku, postavený v 80. rokoch, má 250 metrov štvorcových, novú fasádu a bol zrekonštruovaný pred rokom, a jeho cena je 160 tisíc eur

Ceny nehnuteľností v Chorvátsku naďalej rastú. Toto platí najmä pre Záhreb, kde priemerná cena za štvorcový meter rodinného domu dosiahla2,500 eur so zvýšením o12 percent v porovnaní s minulým rokom. Keďže nie je možné predpovedať, kedy tento trend skončí, predstavuje to výzvu pre mladé rodiny a páry plánujúce kúpiť svoj prvý dom, preto Njuskalo preskúmalo zaujímavú alternatívu – domy v blízkych mestách. Za cenu domu80 až 100 metrov štvorcových v Záhrebe (200,000 až 250,000 eur) je možné získať dom s pozemkom266 metrov štvorcových v Karlovaci, meste 50 kilometrov ďaleko, alebo dokonca278 metrov štvorcových v dobre prepojenom Jastrebarsku, alebo293 metrov štvorcových v Záboku. Medzi blízkymi mestami je najmenší počet metrov štvorcových za rovnakú sumu možné získať v Zápreši a Samobore, približne235 metrov štvorcových rezidenčného priestor, a približne250 metrov štvorcových v Dugo Selo, ale ak sa pozriete na dopyt, tieto ceny sú stále atraktívne pre potenciálnych kupcov. V skutočnosti v Dugo Selo bol v poslednom roku vyšší dopyt po domoch než ponuka a rovnaký trend sa pozoruje v Jastrebarsku, Karlovaci, Samobore a Záboku. Pokiaľ ide o cenu za štvorcový meter domu – v minulom roku ukazuje výrazný nárast v týchto žiadaných lokalitách, ale absolútne je stále oveľa lacnejšia než rodinný dom v Záhrebe. Za štvorcový meter domu v Dugo Selo je potrebné alokovať v priemere1,128 eur, alebo o23 percent viac v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka. V Karlovaci je nárast ceny podobný – aktuálna priemerná cena za štvorcový meter domu je okolo817 eur, alebo okolo21 percent viac v porovnaní s rokom 2021. Jastrebarsko, kde je dopyt vyšší než ponuka, vykazuje zvýšenie cien domov o približne11 percent, alebo okolo751 eur za štvorcový meter. Velika Gorica, kde spolu so Záprešom v tomto roku jediná ponuka prevyšuje dopyt medzi sledovanými mestami, uvádza priemernú cenu za štvorcový meter domu1,208 eur, čo predstavuje nárast o15 percent a radí ju spolu so Záprešom a Samoborom, kde je potrebné alokovať v priemere1,295 eur za štvorcový meter, medzi tri najdrahšie mestá v blízkosti Záhrebu. Všetky tieto sumy sú aspoň polovica ceny za štvorcový meter rezidenčného domu v Záhrebe a trend dopytu po domoch v mestách 20 až 50 kilometrov od Záhrebu môže ľahko pokračovať. Ak by to bola iba cena, ktorá spočiatku priťahuje potenciálnych kupcov domov v mestách pri Záhrebe, dalo by sa naznačiť, že takmer37 percent z nich hľadá dom s50 až 100 metrami štvorcovými, čo je rovnaká plocha, ktorá prevláda v dopyte po bývaní v samotnom Záhrebe. Okrem výhodnejšej ceny priťahovala kupcov aj komfort. V skutočnosti takmer30 percent z nich hľadá dom s200 až 300 metrami štvorcovými, a tento kritérium je oveľa ťažšie splniť pri byte. Natreťom mieste podľa dopytu sú domy s100 až 200 metrami štvorcovými, a iba 12 percent kupujúcich hľadá domyväčšie ako 300 a 400 metrov štvorcových. Medzi najnavštevovanejšími inzerátmi v vybraných mestách, okrem rozpadnutých domov za nižšie ceny, ktoré sú bližšie k centru, ale vyžadujú kompletnú rekonštrukciu, sú domy postavené v 80. rokoch s viac ako 150 metrami štvorcovými, ktoré zaujímajú prispôsobené dvojpodlažné domy. Najnavštevovanejší dom minulý mesiac, napríklad v Záboku, postavený v 80. rokoch, má 250 metrov štvorcových, novú fasádu a bol zrekonštruovaný pred rokom, a jeho cena je 160 tisíc eur. Na druhej strane v Jastrebarsku bol najklikanejší inzerát minulý mesiac dobre udržiavaný, ale nezrekonštruovaný dom blízko centra, z konca 70. rokov, s 200 metrami štvorcovými, väčším pozemkom a cenou okolo129 tisíc eur.

Prevzaté z: poslovni.hr

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby