Ceny nehnuteľností môžu zastaviť, ale výrazný obrat sa neočakáva, hovorí Vujović
Silná dopyt bude vytvorený uvoľnením nákupu nehnuteľností pre cudzincov s vstupom do eurozóny a Schengenu
Rast úrokových sadzieb sťažuje niektorým nákup nehnuteľností, ale nie dostatočne na zmenenie cien

Boro Vujović, riaditeľ realitnej agentúry Opereta, neočakáva dramatický obrat cien na realitnom trhu, keďže pokles dopytu sa neočakáva.

Úspešná turistická sezóna tradične stimuluje dopyt, inflácia znižuje kúpnu silu peňazí a ľudia budú naklonení investovať do nehnuteľností, pričom dopyt prispeje vstupom Chorvátska do eurozóny a Schengenu. Vujović povedal ako hosť v Bloomberg Adria TV že viac ako 50 % transakcií na chorvátskom realitnom trhu sa realizuje vlastnými prostriedkami a že v týchto podmienkach inflácia prenáša bankové peniaze do nehnuteľností. Inflácia bola v poslednom čase hlavnou príčinou nárastu cien za metre štvorcové. Ľudia však uvažujú, že je lepšie mať nehnuteľnosť, ktorá udržuje hodnotu peňazí lepšie než peniaze v banke, kde úroky sú de facto negatívne, zdôraznil riaditeľ Operety. „Turistická sezóna bola dobrá a zvyčajne sa zpeniažené peniaze používajú na nákup nehnuteľností. Neočakávam dramatický obrat cien nehnuteľností. V dôsledku rastu úrokových sadzieb niektorí kupci budú mať ťažšie získať nehnuteľnosť, čo ovplyvní ceny, ale nespôsobí veľký obrat, skôr spomalí rast cien.“ Ceny udržia vysoký dopyt a nadchádzajúci vstup do eurozóny a Schengenu uľahčí nákup nehnuteľností cudzím osobám, ktoré už tvoria 30 % kupujúcich nehnuteľností na chorvátskom pobreží. V posledných rokoch išlo najmä o kupujúcich z Nemecka, Rakúska a Slovinska a následne aj Maďarska, Českej republiky, Poľska, Slovenska, Bosny a Hercegoviny a ďalších krajín. „Najžiadanejšie sú byty a nové výstavby, ktorých však nie je dostatok, a predávajú sa už v štádiu základov. To isté platí aj na pobreží, kde je vysoký dopyt po nových výstavbách, ale aj ich nie je dostatok. Cudzí kupujúci hľadajú domy na prenájom a pozemky na výstavbu, ale predovšetkým byty,“ povedal Vujović. Taken from: bloombergadria.com

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby