Nová zagrábská štvrť „Središće“ sa stala najžiadanejšou štvrťou v tej časti Záhrebu

Štvrť „Središće“ v Novom Záhrebe, ktorá je tiež známa ako „Bundek“ po jazere a parku, sa stala najžiadanejšou novozáhrebskou štvrťou a teraz v rámci popularity sa radí medzi štvrte Vrbani III, Trešnjevka a Trnje, píše Novac.hr. Po zrekonštruovaní parku Bundek a otvorení americkej strednej školy Rochester Institute of Technology Croatia (RIT Croatia) v Centri Bundek a dokončení Americkej medzinárodnej školy v Záhrebe (AISZ) pred niekoľkými mesiacmi došlo k miernemu nárastu dopytu po bytoch v Središće, pričom k tomu prispelo aj výstavba nových obytných budov. Menšie, kvalitné tri‑ a štvorizbové apartmány s rozlohou od 60 do 90 m² sú veľmi žiadané a ich cena je len o niečo viac ako 200 000 eur. Ceny však patria medzi vysoké, niektoré dosahujú až 3 000 eur za meter štvorcový.

Mnoho rozmanitého obsahu a dobrá lokalita

Boro Vujović, riaditeľ realitnej agentúry Operta, povedal, že táto štvrť má veľa obsahu a je blízko centra, čo všetko prispieva k jej hodnote. Okrem vyššie spomínaných amerických vzdelávacích inštitúcií a parku sa v blízkosti nachádzajú Avenue Mall, Múzeum súčasného umenia, Hipodróm a hypermarket nie ďalej. „Nárast dopytu po Bundeku začal pred niekoľkými rokmi, keď Záhrebská banka postavila Centar Bundek. Nedávna presťahovanie americkej školy ďalej prispelo k popularite samotnej štvrti. Središće má šťastie, že sa nachádza blízko jazera Bundek, ktoré je jednou z jeho najväčších atrakcií.“ Rovnako ako na druhej strane, západne od štvrte Vrbani III urobilo veľký krok späť, podobne sa to deje aj tu. Nový Záhreb je krásne naplánovaný, ale nie je miesto pre nové budovy, zatiaľ čo v tejto štvrti sa otvorilo viac stavebných pozemkov, čo je ďalšia výhoda pre trh,“ povedal Sergio Serdarušić, riaditeľ agentúry Eurovila.

Dobré dopravné spojenie

Štvrť Središće je dobre prepojená s centrom mesta cestou aj verejnou dopravou, má blízko letisko a diaľnicu A1 a nedávno bola postavená nová základná škola. Avšak nie je dostatočná ponuka luxusných a veľkých apartmánov pre diplomatov, ktorí chcú bývať blízko americkej školy. Vzhľadom na vyšší dopyt než ponuka je Središće v súčasnosti najdrahšou novozáhrebskou štvrťou podľa ceny za meter štvorcový, ktorá je teraz na svojom maxime. „V najnovších budovách v Bundeku sa ceny za meter štvorcový predávali okolo 2 300 eur. Teraz, aj v starších budovách v susedstve, ceny vzrástli, takže predajcovia požadujú 2 000 eur za meter štvorcový za najlepšie. Niektorí dokonca inzerujú dobre vybavené apartmány v novších budovách za 3 000 eur za meter štvorcový. Verím však, že tieto vysoké ceny sa vyrovnajú, keď budú nasťahované všetky zostávajúce byty v veľkej novej budove Meandar, pretože na trhu bude viac bytov na prenájom a niektoré budú aj predané. To zníži deficit,“ povedal Boro Vujović z Operta pre Novac.hr.

Američania majú o to väčší záujem

V rezidenčnom centre Meandar boli byty predávané na začiatku výstavby a cena za meter štvorcový bola medzi 1 890 a 2 190 eur. „Cena za meter štvorcový okolo 2 000 eur v novostavbách je realistická hodnota a verím, že sa čoskoro stabilizuje,“ zdôraznil Vujović a dodal, že zamestnanci americkej ambasády majú o túto časť Záhrebu zvlášť záujem, keďže v meste je len ambasáda v Buzine a teraz sú tu americké vzdelávacie inštitúcie. source: net.hr

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby