Silný nárast cien nehnuteľností v roku 2023 Významný nárast cien nehnuteľností minulý rok, potvrdený Štátnym úradom štatistiky, zodpovedá rastu rezidenčných úverov v bankových portfólioch, čo je spôsobené nielen hospodárskym oživením, ale aj vládnymi opatreniami na dotovanie kúpy prvého bývania. Realitný analytik Boro Vujović povedal v relácii „Business week“ na chorvátskom rozhlase, že apartmentizácia bola jedným z dôvodov, prečo ceny domov v centre Záhrebu vzrástli. - Mnoho bytov bolo premenených na rezidenčné jednotky, dodal a doplnil, že uprednostňuje krízovú situáciu pred súčasnou, pretože v kríze prežijú iba tí, ktorí si vedú dobre. V posledných rokoch sa neobjavili mnohé pozitívne faktory, povedala členka Rady Asociácie realitných maklérov na HGK a prezidentka Záhrebskej realitnej komory Komora Zagreb Lana Mihaljinac Knežević. - Na okraji mesta chýbajú stredne veľké byty pre obyvateľov s priemernou kúpyschopnosťou. Pozitívna atmosféra nie je stabilná a musíme byť opatrní. Pochybujem, že zažijeme to, čo sa stalo v roku 2008, teda náhlu krízu a pád. Všetko je teraz oveľa pokojnejšie, dodáva Mihaljinac Knežević a zdôrazňuje, že stabilizácia na trhu už je viditeľná. Vujović pripomína, že ľudia teraz berú úvery omnoho rozumnejšie. - V roku 2006 alebo 2007 ľudia brali úver až do výšky 120 % hodnoty nehnuteľnosti. Dnes je úver primárne až do 50 %. Dnes neexistuje také riziko spojené so švajčiarskou frankou. Bolo tu tiež vysoké nezamestnanosť, ale dnes, ak chcete pracovať, môžete. Možno nedostanete prácu svojich snov, ale budete pracovať. Všetky tieto faktory hovoria v prospech toho, že trh neklesne tak, ako to bolo predtým, povedal Vujović. Tiež poznamenal, že okolo Športového paláca sa stavia približne 500 nových bytov. Zdôrazňuje, že ponuka a dopyt povedú k stabilizácii cien a k udržateľnej situácii. Željko Vučemil, člen predstavenstva HUP, hovorí, že zrušenie úrokov na úspory bolo hlavným motorom, ktorý upútal pozornosť ľudí na realitný trh. - Zatiaľ čo ľudia mali možnosť zarobiť až 4 alebo 5 percent na svojich úsporách, na druhej strane sa hovorilo, že ceny budú ďalej klesať a bude veľa nepredaných bytov. V okamihu, keď si uvedomili, že ich peniaze v banke nepšivajú žiadny úrok, ľudia sa rozhodli investovať do niečoho, povedal.

O nás

Informácie

Služby

O nás

Informácie

Služby