Prodaja, Stan, 2-sobni, Grad Zagreb, Donji Grad, Donji grad

PREDAJ, 2 BYTY, ZÁHREB, GUNDULIĆEVA PRI MASARYKOVEJ
2 byty (42,94m² - 2-izbový + 13,86m² - 1-izbový)

Na predaj sú dva etážované byty v pokojnom dvore – vynikajúca príležitosť na bývanie alebo investíciu do krátkodobého prenájmu!

Byt 1 – prízemie budovy
Dvojizbový byt s rozlohou 38,60 m² s prislúchajúcim skladom v suteréne (8,67 m² / čistá úžitková plocha 4,34 m²), celková podlahová plocha 47,27 m² (čistá úžitková 42,94 m²).
Skladá sa z spálne, kuchyne s jedálňou, chodby a kúpeľne s WC.
V byte bola vymenená vonkajšia stolárska práca, boli upravené steny a byt je okamžite obývateľný.

Byt 2 – samostatný objekt (domček)
Samostatný menší dom postavený v roku 2001, s novou strechou inštalovanou pred 5 rokmi.
Byt má vlastné číslo domu a je úplne nezávislý od susednej budovy, v ktorej sa nachádza prvý byt.
Skladá sa z vstupného priestoru, obývacej izby, kúpeľne s WC a spacieho priestoru na galérii s rozlohou 5,4 m² (ktorý nie je zahrnutý v zapísanej ploche).
Objekt je upravený, udržiavaný a pripravený na používanie.

Obe jednotky využívajú dvor ako terasu v letných mesiacoch. Priestor poskytuje príjemný kútik na relaxáciu a stretávanie, chránený pred mestským hlukom a pohľadmi z ulice.

Sklad sa nachádza v suteréne budovy a vlastnícky patrí 1. bytu, no v praxi ho využívajú oba byty. Tento rok bol kompletne zrekonštruovaný – bola nainštalovaná nová izolácia, vykonané elektroinštalácie a kanalizácie a vyrobené nové sklady pre každú jednotku. Taktiež boli posilnené betónové základy celej budovy, čo zabezpečuje dodatočnú stabilitu a dlhodobosť objektu.

Možnosť spojenia do trojizbového bytu:
Oba byty sa v prípade potreby veľmi jednoducho môžu spojiť do jedného funkčného trojizbového bytu. Pre túto možnosť už existuje vypracovaný plán, čo otvára ďalšie možnosti prispôsobenia priestoru podľa želaní nového vlastníka.

Dvojitá je účel využitia:
Oba byty sú vhodné na každodenné bývanie, ale vďaka svojej polohe a pokojnej dvornej atmosfére sú mimoriadne atraktívne aj na krátkodobý turistický prenájom. Nachádzajú sa v dvornom priestore, chránené pred mestským hlukom a dopravou, čo ich robí veľmi žiadanými medzi návštevníkmi. V rovnakom dvore sa už jeden byt úspešne využíva na rovnaké účely.

Výhody:

- Etážované vlastníctvo a oddelené vchody
- Pokojný a upravený dvor
- Kompletné obnovené sklady a posilnené základy budovy
- Ideálne na bývanie alebo prenájom
- Blízkosť všetkých potrebných zariadení