Exkluzívny byt s strešnou terasou, prvý rad pri mori, Zadar, Diklo

Exkluzívny byt s privátnou strešnou terasou, prvý rad pri mori, Zadar, Diklo

Z ponuky luxusných nehnuteľností Operetina vyčnieva trojizbový byt na 2. poschodí modernej novostavby umiestnenej priamo pri pobreží.

Táto moderná a luxusná budova pozostáva z podzemnej garáže, prízemia, dvoch poschodí a strešnej terasy, s plánovaným nasťahovaním v júni 2026.

Umiestnená v prvom rade pri mori, v jednom z najprestížnejších sídlisk, táto nehnuteľnosť sa vyznačuje harmóniou architektúry, luxusu a výnimočnej lokality.

Juho-orientácia bytu zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a neuveriteľný výhľad na more a pláž, ktorá sa nachádza priamo pred budovou.

Celková plocha bytu so všetkými príslušenstvami je 265 m², pričom celková čistá plocha predstavuje 181 m².
Vnútorný priestor tvorí chodba o rozlohe 12 m², ktorá vedie do priestranného 31 m² open-space obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálňou. Tento centrálny priestor bytu sa prirodzene rozširuje na priestrannú loggiu o rozlohe 30 m², a veľké posuvné sklo umožňuje praktické prepojenie miestností a vytvorenie rozšírenej obývacej časti.
Byt má tri spálne, dve s rozlohou 10 m² a jednu s rozlohou 7 m², pričom jedna z izieb má vlastnú kúpeľňu o rozlohe 4 m². Okrem toho byt zahŕňa hlavnú kúpeľňu s rozlohou 6 m² a samostatné hosťovské WC o rozlohe 2 m².

Osobitnú hodnotu tomuto bytu dáva privátna strešná terasa o impozantných 118 m² s nádherným výhľadom na more a pobrežie. Táto priestranná terasa má priamy prístup výťahom z garáže a ponúka možnosti dodatočného vybavenia ako infinity bazén, jacuzzi, sprcha, letná kuchyňa alebo bioklimatická pergola.

Byt tiež zahŕňa dve parkovacie miesta v podzemnej garáži (14 m²) s nabíjačkou pre elektrické vozidlá a sklad o rozlohe 7 m².

DODATKOVÉ VLASTNOSTI:
Budova:
– Fasáda realizovaná pomocou ETICS systému
– Thermo-tech zvuková a tepelná izolácia na každej podlahe
– Dodatočná zvuková izolácia medzi bytmi
– Výťah s priamym prístupom z podzemnej garáže na strešnú terasu

Okenné a tieniace prvky:
– Schüco hliníkové okná s vysokokvalitným sklom pre optimálnu ochranu pred slnkom
– Motorizované vonkajšie žalúzie v spálňach
– Motorizované závesy v obývacej izbe
– Sieťky proti hmyzu na všetkých oknách a balkónových dverách

Bezpečnosť:
– Protipožiarne a bezpečnostné dvere značky Kolnoa s kódovým odomykaním
– Vstup do budovy prostredníctvom čítačky odtlačkov prstov a možnosť klasického zamykania

Vnútorné prvky:
– Luxusné vnútorné dvere od podlahy po strop, bez viditeľných zárubní
– Trojvrstvová dubová parketová podlaha (Požgaj) v spálňach
– Prémiové keramické dlaždice veľkého formátu (300×120 cm), talianska značka Laminam

Kúrenie a chladenie:
– Podlahové kúrenie v celom byte
– Tepelné čerpadlá Mitsubishi
– Klimatizácie Mitsubishi s vnútornými jednotkami v každej izbe a obývacej izbe
– Inteligentné Wi-Fi ovládanie systémov kúrenia a chladenia

Voda a čistenie:
– Zabudovaný systém zmäkčovania vody pre každý byt

Sanitárna technika:
– Sanitárie od výrobcu Grohe z línie najvyššej kvality - Essence
– Umývadlá – Villeroy & Boch
– Vysokokvalitné WC misy Villeroy & Boch ViClean-I 100 s integrovanou funkciou bidetu
– Laminam dlaždice veľkého formátu (300×120 cm)

Sídlisko Diklo predstavuje jednu z najexkluzívnejších lokalít na zadarskom pobreží. Známé svojimi luxusnými nehnuteľnosťami a upravenými plážami, táto časť mesta sa vyznačuje stabilnou turistickou dopytom a kontinuálnym rastom hodnoty nehnuteľností.

Vynikajúca dopravná dostupnosť do centra Zadaru, spolu s kompletnou infraštruktúrou, ktorá zahŕňa vysokokvalitné reštaurácie, obchody a rekreačné zariadenia, robí z Dikla žiadanú destináciu počas celého roka.

Táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu príležitosť na investíciu s jasným potenciálom rastu hodnoty, ako exkluzívna súkromná rezidencia alebo ako luxusný turistický objekt.

Prehliadky sú možné každý deň, po predchádzajúcej dohode.