Exkluzívny dvojizbový byt, prvá línia pri mori, Zadar, Diklo

Exkluzívny dvojizbový byt, prvý rad pri mori, Zadar, Diklo

Z ponuky luxusných nehnuteľností Opereta vyčnieva byt na 1. poschodí modernej novostavby umiestnenej priamo pri pobreží.

Táto moderná a luxusná budova pozostáva z podzemnej garáže, prízemia, dvoch poschodí a strešnej terasy, s plánovaným nasťahovaním v júni 2026.

Umiestnená v prvom rade pri mori, v jednom z najprestížnejších sídlisk, táto nehnuteľnosť vyniká harmóniou architektúry, luxusu a výnimočnej lokácie.

Juhoorientedácia bytu zabezpečuje hojnosť prirodzeného svetla počas celého dňa a neuveriteľný výhľad na more a pláž, ktorá sa nachádza priamo pred budovou.

Celková plocha bytu so všetkými príslušenstvami je 147 m², zatiaľ čo celková čistá plocha činí 121 m².
Vnútorný priestor tvorí chodba s plochou 10 m²,
priestranný open-space obývací priestor s kuchyňou a jedálňou s plochou 38 m², a dve spálne,
každá s plochou 11 m². Obe izby majú vlastnú kúpeľňu s plochou 4,5 m², zatiaľ čo v spoločnej časti bytu sa nachádza ďalšie WC s plochou 3 m².

K bytu patrí aj priestranná loggia s plochou 24 m² a zastrešená terasa s plochou 7 m². Loggie majú predinštaláciu na jacuzzi, dostupnú na požiadanie kupujúceho.

Byt tiež zahŕňa dve parkovacie miesta v podzemnej garáži (14 m²) s nabíjačkou pre
elektrické vozidlá a sklad s plochou 6 m².

DODATKOVÉ VLASTNOSTI:
Budova:
– Fasáda vykonaná pomocou ETICS systému
– Thermo-tech zvuková a tepelná izolácia na každej podlahe
– Dodatočná zvuková izolácia medzi bytmi
– Výťah s priamym prístupom z podzemnej garáže na strešnú terasu

Okenné a tienenie:
– Schüco hliníkové okná s vysokokvalitným sklom pre optimálnu ochranu pred slnkom
– Motorizované vonkajšie žalúzie v spálňach
– Motorizované závesy v obývacej izbe
– Sieťky proti hmyzu na všetkých oknách a balkónových dverách

Bezpečnosť:
– Protipožiarne a bezpečnostné dvere značky Kolnoa s kódovým odomykaním
– Vstup do budovy prostredníctvom čítačky odtlačkov prstov a možnosť klasického zamykania

Vnútorné prvky:
– Luxusné vnútorné dvere od podlahy po strop, bez viditeľných zárubní
– Trojvrstvový dubový parket (Požgaj) v spálňach
– Prémiové keramické dlaždice veľkého formátu (300×120 cm), talianska značka Laminam

Kúrenie a chladenie:
– Podlahové kúrenie v celom byte
– Tepelné čerpadlá Mitsubishi
– Klimatizácie Mitsubishi s vnútornými jednotkami v každej izbe a obývacej izbe
– Inteligentné Wi-Fi ovládanie systémov kúrenia a chladenia

Voda a čistenie:
– Zabudovaný systém zmäkčovania vody pre každý byt

Sanitárna technika:
– Sanitárie od výrobcu Grohe z línie najvyššej kvality - Essence
– Umývadlá – Villeroy & Boch
– Vysokokvalitné WC misy Villeroy & Boch ViClean-I 100 s integrovanou funkciou bidetu
– Laminam dlaždice veľkého formátu (300×120 cm)

Sídlisko Diklo predstavuje jednu z najexkluzívnejších lokalít na zadarskej pobreží. Známé pre luxusné
nehnuteľnosti a upravené pláže, táto časť mesta sa vyznačuje stabilnou turistickou dopytom a kontinuálnym rastom hodnoty nehnuteľností.

Vynikajúca dopravná dostupnosť do centra Zadaru, spolu s kompletnou infraštruktúrou, ktorá zahŕňa vysokokvalitné reštaurácie, obchody a rekreačné zariadenia, robí z Dikla žiadanú destináciu počas celého roka.

Táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu príležitosť na investíciu s jasným potenciálom rastu hodnoty, ako
exkluzívna súkromná rezidencia alebo ako luxusný turistický objekt.

Prehliadky sú možné každý deň, po predchádzajúcej dohode.