Exkluzívny dvojizbový byt, prvý rad pri mori, Zadar, Diklo

Exkluzívny dvojizbový byt, prvý rad pri mori, Zadar, Diklo

Z ponuky luxusných nehnuteľností kancelárie Opereta vyberáme byt na 1. poschodí modernej novostavby situovanej priamo na pobreží.

Táto súčasná a luxusná budova pozostáva z podzemnej garáže, prízemia, dvoch poschodí a strešnej terasy, s plánovaným nasťahovaním v júni 2026.

Nehnuteľnosť sa nachádza v prvom rade pri mori v jednej z najprestížnejších štvrtí a vyniká harmóniou architektúry, luxusu a výnimočnej lokality.

Južná orientácia bytu zaisťuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a neuveriteľný výhľad na more a pláž, ktorá sa nachádza priamo pred budovou.

Celková plocha bytu so všetkým príslušenstvom je 147 m², pričom celková čistá plocha predstavuje 121 m².
Vnútorný priestor tvorí chodba s rozlohou 10 m², priestranná open-space obývacia izba s kuchyňou a jedálňou s rozlohou 38 m² a dve spálne, každá s rozlohou 11 m². Obe spálne majú vlastnú kúpeľňu s rozlohou 4,5 m², zatiaľ čo v spoločnej časti bytu sa nachádza ďalšie WC s rozlohou 3 m².

K bytu patrí aj priestranná loggia s rozlohou 24 m² a krytá terasa s rozlohou 7 m². Loggie majú predinštaláciu na vírivku, dostupnú na vyžiadanie kupujúceho.

K bytu tiež prislúchajú dve parkovacie miesta v podzemnej garáži (14 m²) s nabíjačkou pre elektromobily a sklad s rozlohou 6 m².

DOPLNKOVÉ VLASTNOSTI:
Budova:
– Fasáda realizovaná systémom ETICS
– Zvuková a tepelná izolácia Thermo-tech na každej podlažnej doske
– Dodatočná zvuková izolácia medzi bytmi
– Výťah s priamym prístupom z podzemnej garáže až na strešnú terasu

Stolárstvo a tienenie:
– Hliníkové okná Schüco s vysokokvalitným sklom pre optimálnu ochranu pred slnkom
– Motorizované vonkajšie žalúzie v spálňach
– Motorizované závesy v obývacej izbe
– Sieťky proti hmyzu na všetkých oknách a balkónových dverách

Bezpečnosť:
– Bezpečnostné a protipožiarne dvere značky Kolnoa s kódovým odomykaním
– Vstup do budovy cez čítačku odtlačkov prstov s možnosťou klasického zamykania

Vnútorné prvky:
– Luxusné interiérové dvere od podlahy po strop, bez viditeľných zárubní
– Trojvrstvové dubové parkety (Požgaj) v spálňach
– Prémiová veľkoformátová keramická dlažba (300×120 cm), talianska značka Laminam

Vykurovanie a chladenie:
– Podlahové vykurovanie v celom byte
– Tepelné čerpadlá Mitsubishi
– Klimatizácie Mitsubishi s vnútornými jednotkami v každej izbe a obývacej izbe
– Inteligentné Wi-Fi ovládanie systémov vykurovania a chladenia

Voda a čistenie:
– Zabudovaný systém zmäkčovania vody pre každý byt

Sanitárne vybavenie:
– Sanita od výrobcu Grohe z najvyššej kvalitatívnej línie – Essence
– Umývadlá – Villeroy & Boch
– Špičkové WC misy Villeroy & Boch ViClean-I 100 s integrovanou funkciou bidetu
– Veľkoformátové obklady Laminam (300×120 cm)

Štvrť Diklo predstavuje jednu z najexkluzívnejších lokalít na zadarskom pobreží. Táto časť mesta, známa luxusnými nehnuteľnosťami a upravenými plážami, sa vyznačuje stabilným turistickým dopytom a neustálym rastom hodnoty nehnuteľností.

Vynikajúce dopravné spojenie s centrom Zadaru spolu s kompletnou infraštruktúrou, ktorá zahŕňa kvalitné reštaurácie, obchody a rekreačné zariadenia, robí z Dikla vyhľadávanú destináciu po celý rok.

Táto nehnuteľnosť ponúka vzácnu investičnú príležitosť s jasným potenciálom rastu hodnoty, či už ako exkluzívna súkromná rezidencia alebo ako luxusný turistický objekt.

Obhliadka je možná kedykoľvek po predchádzajúcom oznámení.