Byt s bazénom a záhradou v Stivašnici, 260,40 m²

Byt s bazénom a záhradou v Stivašnici, 260,40 m²

V pokojnej zátoke Stivašnica, neďaleko od Rogoznice, sa nachádza byt na prízemí modernej budovy s celkovým počtom šiestich bytov. Byt 'A' ponúka dokonalú kombináciu luxusu a pohodlia a rozprestiera sa na 90,1 m² vnútorného obytného priestoru.

Byt sa skladá z vstupného priestoru, kuchyne a obývacej izby s posuvnou stenou a výstupom na terasu, troch spální (z ktorých jedna má vlastnú šatňu) a dvoch kúpeľní. Súčasťou bytu je aj ďalšia komora s rozlohou 5,3 m², čo poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie vecí.

Špeciálnou výhodou tohto bytu je veľká priestranná záhrada s rozlohou 140 m², kde sa nachádza aj bazén s rozlohou 29,5 m².

K bytu patrí aj jedno parkovacie miesto s rozlohou 12,5 m², ako aj ďalšie parkovanie na severnej strane budovy. Celková hrubá plocha bytu je 260,40 m², čo zahŕňa všetky vonkajšie plochy a parkoviská.

Z bytu je výhľad na more a budova sa nachádza len 150 metrov od pobrežia.

Začiatok výstavby je plánovaný na polovicu roku 2024, zatiaľ čo dokončenie prác a nasťahovanie sa očakáva na jeseň 2025. Tento byt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú dokonalé miesto na oddych alebo celoročné bývanie v jednom z najkrajších častí jadranského pobrežia.

KĽÚČOVÉ CHARAKTERISTIKY:

Fasáda: Fasády sú realizované v ETICS systéme s tepelnou izoláciou z kamennej vlny s hrúbkou 10 cm, a finálny povrch zahŕňa kamenné dosky, kompaktné dosky a akrylovú omietku.

Strecha: Strecha je pokrytá stredomorskou dlažbou, s tepelnou izoláciou z minerálnej vlny s hrúbkou 19 cm.

Exteriérové okná: PVC profily s IZO sklom plneným argónom a hliníkové rolety na motorový pohon.

Oplotenie: Kované, pozinkované a natierané oplotenie.

Parkovanie: Kryt z dekoratívnych betónových priziem.

Vstupné dvere: Protipožiarne a proti vlámaniu, s tepelnou a zvukovou izoláciou.

Výška miestností: Svetlá výška od podlahy po strop je 260 cm.

Sanitárne uzly: Hydroizolácia, porcelánová keramika, vysokokvalitné sanitárne vybavenie s armaturami GROHE/HANSGROHE a vodovodnými nádržami GEBERIT.

Steny a stropy: Priečky s dvojitými sadrokartónovými doskami a minerálnou vlnou, finálne spracované stierkou a farbou.

Podlahy: Drevený trojvrstvový parket v obývacích izbách a spálňach, keramické porcelánové dlaždice v vstupných priestoroch a kuchyniach.

Voda a kanalizácia: Pripojenie na verejný vodovod, bio septik, nízkošumové vertikály odvodnenia, príprava na jacuzzi na terase.

Kúrenie a chladenie: Invertorový systém Mitsubishi na kúrenie a chladenie, elektrické podlahové kúrenie v obývacej izbe a jedálni a kúpeľniach.

Vetranie: Mechanická ventilácia sanitárnych priestorov, kuchyne a skladu.

Elektroinštalácie: Zásuvky a spínače, káblová inštalácia pre TV, domový telefón, anténne, telefónne a internetové pripojenia, príprava na elektro nabíjačku pre automobily.

Stivašnica sa nachádza neďaleko obce Ražanj, vo vzdialenosti 12 km od populárnej turistickej destinácie Rogoznica. Je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj a samotu, nedotknutú prírodu a krásne čisté more. Na pláž je z Ražnja možné dostať sa za len niekoľko minút jazdy.