Moderná novostavba v Gripolama, Budova B1, byt B, Rovinj

Projekt Gripole je novovybudovaný rezidenčný projekt vysokej kvality s atraktívnym moderným dizajnom, situovaný v Rovinji.
Pozostáva zo 4 menších budov, pričom každá obsahuje 5 bytov s prislúchajúcimi vonkajšími aj garážovými parkovacími miestami.

Nachádza sa v pokojnej časti Rovinja, mimo ruchu a hustej zástavby, no zároveň v blízkosti centra mesta, supermarketov a všetkých dôležitých služieb. Lokalita Gripole je vzdialená 2,5 km od centra a ponúka rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou všetkých potrebných služieb.

⌂ Popis bytu ⌂
Dvojpodlažný štvorizbový byt orientovaný na juhovýchod.
Na prízemí sa nachádza vstupný priestor, WC, sklad/komora, kuchyňa s jedálňou a obývacia izba s vnútorným schodiskom.
Na prvom poschodí sú dve spálne, pracovňa, šatník a kúpeľňa.
Vonkajšie priestory zahŕňajú krytú terasu, dvor, záhradu a loggiu na poschodí.
K bytu patrí vonkajšie parkovacie miesto a parkovacie miesto v garáži.
Čistá úžitková plocha uzavretej časti bytu je 98,6 m².
Celková započítateľná plocha bytu je 118,15 m².

Použitý je kontaktný zatepľovací systém ETICS (U=0,28 W/m²K), čo je viacvrstvové riešenie na zvýšenie energetickej efektívnosti budovy.
Vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom, teda podlahovým kúrením v celom byte. Chladenie je zabezpečené jednou alebo dvoma klimatizačnými jednotkami (podľa výberu).

Záhradné úpravy zahŕňajú trávnik, vždyzelené kríky a stredomorské rastliny, pričom budovy sú doplnené vonkajším osvetlením pre príjemnú atmosféru.
Pre spoločnú spotrebu elektrickej energie je inštalovaná fotovoltaická elektráreň, ktorá znižuje prevádzkové náklady.

Moderný vzhľad, dostatok prirodzeného svetla vďaka veľkým preskleným plochám, kvalitné vybavenie a zabezpečené parkovanie robia tento projekt atraktívnym pre milovníkov Istrie a mesta Rovinj.