Luxusný apartmán na Korčuli s výhľadom na more, 125,75 m²

Apartmán s otvoreným výhľadom na more, garáž, úžitková plocha 125,75 m², Korčula

V upravenom a pokojnom komplexe na ostrove Korčula sa nachádza apartmán, ktorý spája komfort, funkčný pôdorys a trvalú hodnotu lokality. Pláž je vzdialená len niekoľko minút chôdze a otvorený výhľad na more predstavuje hlavnú kvalitu tejto nehnuteľnosti.

Byt sa nachádza na prvom poschodí západnej časti budovy. Orientácia smerom k moru zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, zatiaľ čo priestranný krytý balkón sa stáva prirodzeným pokračovaním dennej zóny a miestom na pobyt počas väčšiny roka.

Interiér je riešený logicky, bez straty plochy. Centrálnu časť tvorí otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Apartmán má dve spálne, dve kúpeľne, samostatné WC, chodbu a práčovňu. Všetky miestnosti sú klimatizované a byt sa predáva spolu s vlastným garážovým státím.

Celková započítateľná plocha je 125,75 m². Obytná časť má 99,38 m², krytý balkón s plochou 40,24 m² sa započítava koeficientom 0,50 a garážové miesto s výmerou 12,50 m² taktiež koeficientom 0,50.

Nehnuteľnosť je vhodná na osobné využitie, ale aj ako investícia. Existuje možnosť organizovaného turistického prenájmu prostredníctvom overenej property management spoločnosti, čo umožňuje profesionálnu správu a údržbu bez potreby aktívneho zapojenia vlastníka.

Cena apartmánu je 600 000 EUR s DPH.
V prípade kúpy prostredníctvom obchodnej spoločnosti je cena 480 000 EUR bez DPH, s možnosťou daňovej optimalizácie v závislosti od statusu kupujúceho.

Takáto kombinácia výhľadu na more, garáže, funkčného pôdorysu a polohy v blízkosti pláže sa na trhu na Korčuli objavuje len zriedka, najmä v tomto cenovom segmente.