Novostavba Makarska, 87,7 m² dvojizbový byt s balkónom 23,55 m², blízkosť centra

Novostavba Makarska, 87,7 m² 2-izbový byt s balkónom 23,55 m², blízkosť centra

Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe v Makarskej na vynikajúcej lokalite nad magistrálou, v pešej vzdialenosti od nábrežia a hlavnej mestkej pláže. Ide o jednu z mála novostavieb blízko centra, s kompletnou infraštruktúrou v bezprostrednej blízkosti. Škola a kľúčové zariadenia sa nachádzajú približne 100 metrov od budovy, v blízkosti sú obchody, a lokalita je dopravne veľmi dobre prepojená, čo byt robí rovnako praktickým na celoročné bývanie ako aj na turistické využitie a prenájom.
Byt sa nachádza na 2. poschodí a je umiestnený pri komunikačnej jadre budovy, v bezprostrednej blízkosti schodiska a výťahu, takže prístup je jednoduchý a každodenný, bez dlhých chodieb. Pôdorys je funkčný a prehľadný. Vstup vedie do chodby, pri ktorej sú umiestnené samostatné WC a oddelená kuchyňa, zatiaľ čo sa ďalej otvára priestranná obývacia izba s jedálňou. Obývací priestor je veľmi vďačný na zariadenie a prirodzene sa pokračuje na vonkajšiu časť bytu.
Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je mimoriadne veľký balkón s rozlohou 23,55 m², ktorý sa tiahne celou šírkou bytu. Na balkón sa vychádza z obývacej izby, ale aj z jednej spálne, čo je zriedkavá a veľmi žiadaná výhoda, pretože umožňuje lepšie využitie vonkajšieho priestoru a dodatočné súkromie. Balkón je dostatočne veľký pre viacero zón využitia, od jedálenského priestoru vonku po priestor na oddych a opaľovanie, s dojmom, že byt získava „ešte jednu miestnosť“ vonku.
Nočná časť je oddelená degažmánom a zahŕňa dve spálne a komfortnú kúpeľňu. Vnútorná plocha bytu je 64,15 m², celková skutočná plocha s balkónom 87,70 m², pričom účtovná resp. predajná plocha podľa koeficientov je 75,93 m². Budova je železobetónovej konštrukcie, s osadenými PVC hliníkovými oknami a priečkami z tehál. Kúpeľne sú plánované v kvalitnej keramike s sanitárnou výbavou vyššej triedy, s kvalitným prevedením podláh a inštalácií. V budove je celkovo 35 bytov, a k každému bytu je zabezpečené parkovacie alebo garážové parkovacie miesto.