Tri apartmány v hradbách, 106 m², Dubrovník

V srdci historického jadra Dubrovníka, len pár krokov od Stradunu, sa nachádza byt na prvom poschodí, ktorý je roky v prevádzke ako úspešný turistický prenájom. Ide o mikrolokáciu v rámci hradieb, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v meste - pokojnejšia v porovnaní s hlavnými tokmi, a zároveň bezprostredne prepojená s hlavnou mestskou osou, reštauráciami, kultúrnymi pamiatkami a všetkými službami, ktoré hostia Dubrovníka hľadajú.

Byt je organizovaný ako tri samostatné ubytovacie jednotky, každá s vlastnou kúpeľňou, čo umožňuje flexibilný model prenájmu.

Prvá jednotka je koncipovaná ako klasická izba s vlastnou kúpeľňou, priestranná a svetlá, s vysokými stropmi a parketovými podlahami charakteristickými pre staromestskú architektúru.

Druhá jednotka má taktiež vlastnú kúpeľňu a navyše menší, funkčný kuchynský kút na základnú prípravu jedál, čo zvyšuje atraktivitu pre kratšie a stredné pobyty.

Tretia jednotka predstavuje komfortnejší štúdiový typ, s vlastnou kúpeľňou, kuchyňou plnej veľkosti a jedálenským stolom, čo umožňuje dlhší pobyt a širšiu cieľovú skupinu hostí.

Všetky jednotky si zachovali autentické prvky priestoru, ako sú vysoké stropy, masívne drevené dvere a parkety, zatiaľ čo kúpeľne sú funkčne zariadené. Koncept je preukázateľne operatívny a prispôsobený turistickému trhu Dubrovníka.

Pridanou hodnotou nehnuteľnosti je sklad v podkroví s rozlohou približne 30 m², čo je v staromestskom jadre rarita. Tento priestor môže slúžiť ako sklad pre potreby prenájmu, technický priestor alebo potenciálne ako ďalšia funkčná zóna, v závislosti od možností a regulácie.

Lokalita v rámci hradieb Dubrovníka nesie trvalo obmedzenú ponuku a stabilnú dopyt. Nachádza sa v tesnej blízkosti Knežieho dvora, Dubrovníckej katedrály a hlavných kultúrnych bodov mesta, pričom mestské pláže ako Banja sú vzdialené len pár minút chôdze.

Táto nehnuteľnosť predstavuje hotový investičný produkt v jednej z najcennejších mestských zón na Jadrane - s existujúcim konceptom, jasným príjmovým potenciálom a dodatočným podkrovným priestorom, ktorý zvyšuje celkovú funkčnosť a dlhodobú hodnotu.