Tri apartmány v rámci hradieb, 96 m², Dubrovník

V samotnom srdci historického centra Dubrovníka, len pár krokov od Stradunu, sa nachádza byt na prvom poschodí, ktorý už roky funguje ako úspešný turistický prenájom. Ide o mikrolokalitu v rámci mestských hradieb, ktorá patrí medzi najžiadanejšie adresy v meste – pokojnejšiu v porovnaní s hlavnými turistickými trasami, no zároveň priamo prepojenú s hlavnou mestskou osou, reštauráciami, kultúrnymi pamiatkami a všetkými službami, ktoré návštevníci Dubrovníka vyhľadávajú.

Byt je rozdelený na tri samostatné ubytovacie jednotky, každá s vlastnou kúpeľňou, čo umožňuje flexibilný model prenájmu.

Prvá jednotka je riešená ako klasická izba s vlastnou kúpeľňou, priestranná a svetlá, s vysokými stropmi a parketovými podlahami typickými pre historickú architektúru.

Druhá jednotka má tiež vlastnú kúpeľňu a navyše menší funkčný kuchynský kút na základnú prípravu jedál, čo zvyšuje jej atraktivitu pre krátkodobé aj strednodobé pobyty.

Tretia jednotka predstavuje komfortnejší štúdiový typ s vlastnou kúpeľňou, plnohodnotnou kuchyňou a jedálenským stolom, čo umožňuje dlhšie pobyty a oslovuje širšiu skupinu hostí.

Všetky jednotky si zachovali autentické prvky priestoru, ako sú vysoké stropy, masívne drevené dvere a parkety, zatiaľ čo kúpeľne sú funkčne zariadené. Koncept je overený a prispôsobený turistickému trhu v Dubrovníku.

Dodatočnou hodnotou nehnuteľnosti je podkrovný priestor s výmerou približne 30 m², čo je v historickom centre zriedkavosť. Tento priestor môže slúžiť ako sklad pre potreby prenájmu, technické zázemie alebo potenciálne ako ďalšia funkčná zóna, v závislosti od možností a legislatívy.

Lokalita v rámci dubrovníckych hradieb znamená trvalo obmedzenú ponuku a stabilný dopyt. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Kniežacieho paláca, dubrovníckej katedrály a hlavných kultúrnych bodov mesta, pričom mestské pláže, ako je Banje, sú vzdialené len niekoľko minút chôdze.

Táto nehnuteľnosť predstavuje hotový investičný produkt v jednej z najhodnotnejších mestských zón na Jadrane – s existujúcim konceptom, jasným príjmovým potenciálom a dodatočným podkrovným priestorom, ktorý zvyšuje celkovú funkčnosť a dlhodobú hodnotu.