Split, Duilovo, rezidenčný penthouse, súkromný bazén, záhrada, 300 m² vonkajších plôch a možnosť rozdelenia na 2 byty

Na vrchu modernej luxusnej budovy v jednom z najkvalitnejších mestských častí Splitu – Duilovo – sa nachádza penthouse, ktorý svojou koncepciou, objemom a úrovňou vybavenia predstavuje vzácnu ponuku na trhu.

Ide o nehnuteľnosť, ktorá vychádza z rámca klasického bývania a približuje sa konceptu súkromnej rezidencie, s dôrazom na priestor, svetlo a kontinuálne prepojenie interiéru a exteriéru.

Celková vypočítaná plocha predstavuje 263,45 m², pričom vnútorná časť zaberá 180,30 m², zatiaľ čo zvyšok tvoria mimoriadne veľkorysé vonkajšie plochy – viac ako 220 m² terás spolu s ďalšími 79,95 m² záhrady. Takýto pomer vnútorného a vonkajšieho priestoru dáva tejto nehnuteľnosti charakter vily, aj keď sa nachádza v modernej bytovej budove.

Obývací priestor je navrhnutý ako otvorená a funkčná celok, v ktorom sa kuchyňa, jedáleň a obývacia izba prirodzene nadväzujú, s dominantnými sklenenými stenami, ktoré priestor otvárajú smerom k terasám a výhľadu na more. Tento pomer vnútorného a vonkajšieho priestoru vytvára dojem kontinuálneho obytného priestoru, ktorý sa nepretrhne na hranici steny.

Byt disponuje tromi komfortnými spálňami, z ktorých sa osobitne vyčleňuje master zóna so svojou kúpeľňou a walk-in šatníkom. Dodatočná miestnosť koncipovaná ako cigar room dodáva priestoru charakter a flexibilitu a môže sa používať ako pracovňa, ďalšia spálňa alebo súkromný lounge.

Vonkajšia časť predstavuje kľúčovú hodnotu tejto nehnuteľnosti. Terasy sú rozmiestnené do viacerých funkčných zón, pričom súkromný bazén s rozlohou približne 38 m² tvorí centrálny prvok vonkajšieho priestoru. Okrem slnečných plôch a priestoru na pobyt, dodatočná záhrada s rozlohou 79,95 m² poskytuje vzácnu úroveň súkromia a zelene, takmer nepredstaviteľnú pre bývanie v meste.

Štvorsmerná orientácia umožňuje konštantnú prítomnosť prirodzeného svetla a otvorené výhľady na more a okolie počas celého dňa. Výška stropov 2,80 m ďalej prispieva k pocitu vzdušnosti a elegancie priestoru.

Kvalita prevedenia a vybavenia jasne sleduje prémiový charakter nehnuteľnosti: klimatizačný systém vo všetkých miestnostiach, podlahové kúrenie v kúpeľniach, hliníkové okná veľkých formátov, elektrické rolety, skryté dvere, video vrátnik a povrchové úpravy vysokého štandardu.

Osobitná hodnota tejto nehnuteľnosti spočíva aj v možnosti funkčného rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky, čím sa otvára rad investičných scenárov. Predpokladané sú dve komfortné dvojizbové celky:

prvá jednotka s 78,22 m² vnútornej plochy a 54,14 m² terás
druhá jednotka s 69,60 m² vnútornej plochy a 46,5 m² terás

Takáto flexibilita umožňuje kombináciu súkromného bývania a prenájmu alebo úplne investičný prístup s dvoma luxusnými jednotkami vysokej trhovej hodnoty.

K nehnuteľnosti patrí garážové parkovacie miesto s možnosťou kúpy.

Duilovo je dnes jednou z najperspektívnejších lokalít v Splitu – pokojná, plánovane rozvinutá a bezprostredne pri mori, s rýchlou dostupnosťou do centra mesta a všetkých kľúčových zariadení.

Tento penthouse predstavuje komplexné riešenie pre tých, ktorí hľadajú priestor, súkromie a kvalitu života, s dodatočnou bezpečnosťou dlhodobého investovania.