Moderný byt na prízemí s záhradou 80 + 140m² záhrady, výhľad na more - Barbariga

Hľadáte dokonalú kombináciu moderného dizajnu, špičkovej výbavy a súkromia? Rezidencia S3 sa nachádza na prvom poschodí exkluzívneho rezidenčného projektu renomovaného investora v Barbarige, na mieste vzdialenom len 5 minút chôdze od pláže.

Tento byt vám ponúka zvýšenú perspektívu, nerušený panoramatický výhľad na modrosť, Brijunské ostrovy a spektakulárne západy slnka. Byt je orientovaný na juhozápad, zaplavený prirodzeným svetlom a úplne prispôsobený stredomorskému spôsobu života. Hoci sa nachádza na prvom poschodí a nemá vlastnú záhradu, jeho priestranná lodžia funguje ako skutočné predĺženie obývacej izby na otvorenom priestranstve počas celého roka.

Základné informácie:
Plocha: 72m² obytná + 2 parkovacie miesta 12,50m² s nabíjačkou pre elektrické automobily
Lokalita: Barbariga, 5 minút pešo od pláže
Poschodie: Prvé poschodie (vyvýšená pozícia, väčšie súkromie a lepší výhľad)
Orientácia: Juhozápad
Výhľad: Otvorený výhľad na more a Brijunské ostrovy
Plánované dokončenie výstavby / nasťahovanie: Koncom roku 2026

Rozloženie a organizácia interiéru
Vnútorný priestor je maximálne využiteľný, navrhnutý podľa moderných štandardov s dôrazom na hojnosť prirodzeného svetla. Je rozdelený na zónu na stretávanie a úplne izolovanú súkromnú časť.

Centrálny "Open-space" priestor (Srdce domova):
Priestranná kuchyňa, ku ktorej patrí mimoriadne praktická komora pre dodatočnú funkčnosť.
Svetlá jedáleň a pohodlná obývacia izba s TV kútikom a priamym východom na vonkajšiu lodžiu.

Súkromný spací trakt (oddelený chodbou):
Dve komfortné dvojlôžkové spálne veľkorysých proporcií, s predpokladaným priestorom pre veľké vstavané skrine (ideálne pre dlhšie pobyty).
Ďalšia výhoda v chodbe: určený priestor pre veľkú spoločnú vstavanú skriňu, čo maximálne zvyšuje praktickosť úložného priestoru.

Kúpeľňa:
Úplne vybavená, moderná kúpeľňa s toaletou, umývadlom a priestranným walk-in sprchovacím kútom (dĺžka 140 cm).

Vonkajší obytný priestor: Krytá lodžia (cca 16 m²)
Kľúčovou vlastnosťou Rezidencie S3 je jej priestranná krytá lodžia. Je navrhnutá tak, aby vymazala hranicu medzi vnútorným a vonkajším priestorom.

Prémiový doplnok: Na terase sú vykonané prípojky na vodu a odvodnenie, čo umožňuje inštaláciu vonkajšej letnej kuchyne. Perfektné na sezónne varenie vonku, jedáleň na vzduchu a užívanie si západov slnka nad Brijunmi.

Špičková výbava a kvalita výstavby
Budova zaručuje najvyššiu kvalitu materiálov, špičkovú tepelnú izoláciu a vysokú energetickú účinnosť (A/A+ energetická trieda), čo dlhodobo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady:

Kúrenie a chladenie: Podlahové kúrenie prostredníctvom moderných tepelných čerpadiel a špičkové klimatizačné zariadenia v miestnostiach.
Okenné rámy: Vysokokvalitné PVC/ALU okná s trojvrstvovými sklami (vynikajúca zvuková a tepelná izolácia) a elektrické rolety s integrovanými sieťkami proti hmyzu.
Podlahové krytiny: Prvotriedny trojvrstvový parket v obytných zónach a moderná keramika vysokej triedy.
Bezpečnosť: Protipovodňové a protipožiarne vstupné dvere a video vrátnik pri vchode do budovy.

Súkromné parkovanie s prípravou na nabíjače
Bytu prislúchajú dve súkromné vonkajšie parkovacie miesta (každé s rozlohou 12,5 m²). Obe miesta sú vybavené jednofázovými elektrickými prípojkami, čo umožňuje jednoduchú inštaláciu nabíjačov pre elektrické vozidlá a ponúka maximálnu flexibilitu do budúcnosti.

Prečo si vybrať Rezidenciu S3?
Tento byt spája to najlepšie z oboch svetov – bezstarostnosť a súkromie života na prvom poschodí s nerušenými, otvorenými výhľadmi na more a Brijuny, ktoré nemožno zakryť. S špičkovými materiálmi, podlahovým kúrením na tepelné čerpadlá a blízkosťou pláže, Rezidencia S3 predstavuje dokonalý moderný stredomorský dom pre celoročný život alebo luxusný odpočinok.

Nasťahovanie: Koncom roku 2026.
CENA ZAHŔŇA DPH A NEPLATÍ SA DAŇ Z PREVODU NEHNUTEĽNOSTÍ!

Zabezpečte si svoj kúsok jadranského raja včas. Pre všetky informácie, nahliadnutie do pôdorysov a rezervácie nás kontaktujte!