Vynikajúca a zriedkavá príležitosť 4-izbového bytu v centre Splitu, 105,76 m²

Vynikajúca a zriedkavá príležitosť 4-izbového bytu v centre Splitu, 105,76 m²

Nachádzajúci sa len niekoľko krokov od Rive a trajektového prístavu, tento priestranný a elegantný mestský byt s rozlohou 105,76 m² predstavuje zriedkavo dostupnú nehnuteľnosť v srdci Splitu — spojenie autentického dalmatínskeho charakteru, funkčného usporiadania a dlhodobej trhovej hodnoty.

Byt sa nachádza na prvom poschodí pôvodného kamenného domu a zachováva to, čo sa v starej mestskej štruktúre dnes stáva čoraz ťažšie nájsť: vysoké stropy nad tri metre, zachované secesné dvere, veľké okenné otvory a pocit priestoru, ktorý moderným stavbám často chýba. Prirodzené svetlo je prítomné počas celého dňa vďaka juhozápadnej orientácii a dodatočným otvorom na severnej strane, zatiaľ čo oblúky a originálne architektonické detaily dodávajú priestoru noblesný charakter a teplo.

Usporiadanie je mimoriadne funkčné a otvára viac možností využitia. Byt aktuálne zahŕňa tri spálne, dve kúpeľne, dve kuchyne, obývaciu izbu s jedálňou a priestrannú chodbu a vstupnú časť. Dve veľké izby s rozlohou približne 24 m² osobitne zdôrazňujú komfort nehnuteľnosti, a práve vďaka usporiadaniu je možné jednoducho vytvoriť samostatnú obytnú jednotku bez narušenia súkromia hlavnej časti bytu.

Jedna časť nehnuteľnosti sa už roky úspešne využíva na turistický prenájom a dosahuje stabilné obchodné výsledky, čo tejto nehnuteľnosti poskytuje dodatočnú investičnú bezpečnosť. Možnosť rozdelenia na viac funkčných celkov ďalej zvyšuje jej potenciál — či už na kombináciu súkromného života a prenájmu, alebo ako dlhodobú investíciu v centre mesta, kde je ponuka takýchto bytov mimoriadne obmedzená.

Byt je starostlivo udržiavaný a renovovaný v roku 2020, pričom boli vymenené inštalácie, okná a žalúzie, zatiaľ čo originálne secesné prvky boli starostlivo zachované. Predáva sa čiastočne zariadený a vybavený štyrmi klimatizáciami.

Dodatočnú hodnotu poskytuje aj praktickosť lokality, ktorá je v historickej štruktúre Splitu skutočnou raritou — k budove je možný prístup autom, vrátane väčších vozidiel a dodávok, a v tesnej blízkosti sa nachádza niekoľko mestských parkovísk. K bytu patrí aj komora a sklad.

Nehnuteľnosť sa nachádza na jednej z najvyhľadávanejších mikrolokácií v Splitu, na pokojnej pozícii v samotnom centre mesta, len pár minút chôdze od Rive, Pazara, trajektového prístavu, obchodov, reštaurácií, školy a všetkých kľúčových mestských zariadení.

Takéto mestské byty s autentickým charakterom, možnosťou rozdelenia a preukázaným investičným potenciálom sú dnes na trhu Splitu mimoriadne zriedkavé.