PREDAJ, BYT, ZÁHREB, PANTOVČAK, BULATOVA, 128m², 4-izbový

PREDAJ, BYT, ZÁHREB, PANTOVČAK, BULATOVA, 128m², 4-izbový

Na jednej z najkrajších mestských adries, nad samotným centrom mesta, v pokojnej jednosmernej ulici, je v ponuke priestranný štvorizbový byt umiestnený v úplne rekonštruovanom podkroví budovy.

V roku 2011 bola vykonaná komplexná rekonštrukcia podkrovnej etáže. V rámci prác bolo odstránené existujúce strešné krytie, zvýšené bočné armovanobetónové vonkajšie steny a veniec, bola vykonaná nová oceľovo-drevená strešná konštrukcia s viacvrstvovou paropriepustnou izoláciou, dvojitou doskovou opláštením a konečnou krytinou z biber škridly, pričom strešné domčeky sú obložené Prefa plechom. Na vykonané práce existuje rozsiahla projektová a technická dokumentácia, vrátane podrobných špecifikácií a fotografií všetkých fáz rekonštrukcie.

Inteligentne navrhnutý pôdorys zahŕňa priestranný open space denný priestor s kuchyňou, jedálňou a obývacou izbou, dve kúpeľne, technickú miestnosť s bojlerom a zariadeniami, chodbu a dve veľké spálne, z ktorých jedna môže byť jednoduchou priečkou premenená na dve samostatné izby. Byt je momentálne organizovaný ako trojizbový, no bez väčších zásahov môže byť funkčným štvorizbovým bytom.

Osobitnú hodnotu nehnuteľnosti predstavujú balkóny, ktoré obklopujú byt z troch strán, pričom z obývacej izby je umožnený priamy výstup na jeden z nich.

Pri úprave boli použité vysokokvalitné materiály a vybavenie. Bol nainštalovaný elektroinštalačný systém Ticino s inštaláciami vedenými pod poterom, radiátorové vykurovanie, podlahové vykurovanie v oboch kúpeľniach, dve klimatizačné jednotky a prvotriedna vonkajšia stolárska práca v kombinácii hliníka a PVC s dvojvrstvovými a trojvrstvovými ARGON sklami, čo zabezpečuje vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu.

K bytu patrí aj záhrada s rozlohou približne 100 m², ideálna na oddych, stretávanie alebo úpravu podľa vlastných predstáv. Podľa podlažného elaborátu patrí bytu právo využívania dvoch vonkajších parkovacích miest na dvore, ktoré sa môžu realizovať v dohode s ostatnými spoluvlastníkmi.

Vďaka veľkým strešným oknám a bočným otvorom je byt počas celého dňa presvetlený prirodzeným svetlom. Výška priestoru sa pohybuje od 1,55 m do impozantných 5 m v hrebeni strechy, čo ďalej zdôrazňuje pocit priestrannosti a otvorenosti.

Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú kvalitný, svetlý a vzdušný dom na prestížnej lokalite, v tesnej blízkosti všetkých služieb, ktoré centrum mesta ponúka, a zároveň v pokojnom a príjemnom prostredí.