Split, Marjan – Dvojpodlažný penthouse s terasou o rozlohe 45 m²

Situovaný v jednej z najkrajších a najžiadanejších častí Splitu, v tesnej blízkosti historického jadra a len desať minút chôdze od Diokleciánovho paláca a splitskej Rive, tento výnimočný dvojpodlažný penthouse predstavuje spojenie autentického stredomorského šarmu, klasickej elegancie a priestrannosti. Nachádza sa na druhom a treťom poschodí samostatnej rodinnej vily a disponuje 161 m² obytného priestoru, spolu s privátnou strešnou terasou s rozlohou 45 m².

Interiér je zariadený v klasickom, nadčasovom štýle, s starostlivo vybraným antickým nábytkom, umeleckými dielami, obrazmi a dekoratívnymi detailmi, ktoré priestoru dodávajú osobitý charakter. Vysoké stropy, početné okná a strešné okná na hornom podlaží zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla, zatiaľ čo kombinácia prírodných materiálov a teplých tónov vytvára príjemnú a rafinovanú atmosféru.

Dispozícia zahŕňa tri priestranné spálne, každú s vlastnou kúpeľňou, priestranný obývací priestor s funkčným krbom na drevo a ďalší viacúčelový priestor, ktorý sa môže používať ako pracovňa, čítací kútik alebo ďalší obývací priestor. Oddelená jedáleň je taktiež vybavená krbom na drevo, zatiaľ čo plne vybavená kuchyňa obsahuje granitové pracovné plochy, kuchynské prvky z čerešňového dreva a moderné spotrebiče. K dispozícii je aj samostatná miestnosť s práčkou a sušičkou. Dve spálne majú výstup na privátne balkóny a celý priestor je klimatizovaný.

Osobitnú hodnotu tejto nehnuteľnosti dáva privátna strešná terasa s rozlohou 45 m², umiestnená na najvyššom podlaží vily, ku ktorej sa pristupuje vnútorným schodiskom z spálne na hornom podlaží. Z terasy sa ponúka impozantný výhľad na 360 stupňov na historické jadro Splitu, Diokleciánov palác, mestskú panorámu, Jadranské more, blízke ostrovy a okolitú prírodu. Je čiastočne zastrešená a vybavená vonkajšou sprchou a vhodným odvodnením, pričom jej priestrannosť umožňuje zariadenie privátnej zóny na oddych a stretnutia.

K nehnuteľnosti prichádzajú dve súkromné parkovacie miesta a uzavretá garáž, čo predstavuje významnú výhodu na takejto atraktívnej mestkej lokalite. Ďalšiu hodnotu predstavuje príprava na solárne vykurovanie, ktorá budúcemu majiteľovi ponecháva možnosť ďalšieho vylepšenia energetického systému. Byt má energetický certifikát B a je pripojený na mestskú infraštruktúru.

Penthouse sa predáva v plne zariadenom a vybavenom stave, vrátane antického nábytku, umeleckých diel, obrazov a dekoratívnych predmetov, ktoré tvoria jeho rozpoznateľnú identitu. Budúcemu majiteľovi sa tak poskytuje možnosť okamžitého využívania nehnuteľnosti bez potreby ďalšieho zariadenia.

Spojenie priestranného interiéru, autentického charakteru starej rodinnej vily, privátnej strešnej terasy s jedinečnou panorámou a zabezpečeného parkovania robí túto nehnuteľnosť mimoriadne vzácnou príležitosťou na splitskom trhu. Je ideálna na celoročné bývanie, luxusnú mestskú rezidenciu alebo ako investícia určená náročnejším kupcom, ktorí hľadajú niečo špeciálne v srdci Splitu.