Istria, Vrsar, krásna priestranná vila s bazénom a tavernou

Na predaj je elegantná vila s rozlohou 400 m², ktorá sa nachádza na priestrannom pozemku s rozlohou 1280 m² v tichej dedinke v obci Vrsar, len pár minút jazdy autom od centra Vrsaru a magického Limského kanála. Táto pôsobivá nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2024, pričom sa venovala osobitná pozornosť každému detailu, kvalite spracovania a výberu najkvalitnejších materiálov. Kombinácia prírodných prvkov, ako je kameň a drevo, dodáva domu výnimočný charakter a teplo, zatiaľ čo moderné detaily zabezpečujú úplné pohodlie a luxus. Dom sa rozprestiera na troch poschodiach a je navrhnutý na dvoch prepojených úrovniach, čím vytvára zaujímavé a funkčné usporiadanie priestoru. Na prízemí sa nachádza priestor určený na spoločenské stretnutia a relaxáciu - kúpeľná zóna s posilňovňou, saunou, vírivkou, sprchovacím kútom a toaletou, ďalej práčovňa, technická miestnosť, krásna taverna s krbom a prístupom na terasu, vináreň a ďalšia oddychová miestnosť, ktorú je možné v prípade potreby prestavať. Na tom istom poschodí sa nachádza aj kúpeľňa a ďalšia toaleta.
Prvé poschodie zahŕňa vstupnú halu, tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, priestrannú obývaciu izbu s otvoreným pôdorysom, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou a má výstup na terasu a k bazénu, ako aj jednu spoločnú kúpeľňu. Na druhom poschodí sa nachádza hlavná spálňa so súkromnou kúpeľňou a šatňou, čo vytvára dokonalé intímne útočisko. Kúrenie je zabezpečené podlahovým kúrením vo všetkých izbách s pridaným komfortom klimatizácie a krbu.

Exteriér vily vyžaruje pokoj a harmóniu - nachádza sa tu 50 m² bazén s priestorom na opaľovanie a vonkajšou sprchou, olivovníky staršie ako 60 rokov a automatický zavlažovací systém trávnika. Priestranný dvor zaisťuje úplné súkromie a úprava terénu so stredomorskými rastlinami vytvára dokonalú atmosféru na užívanie si istrijského slnka.

Technické vlastnosti:

- Vysokokvalitné okná s trojsklom, orechová farba
- Vnútorné omietky s bio omietkou
- Vápenné farby na vnútorné steny
- Keramika od talianskeho výrobcu Nordik Tile
- Dubové parkety triedy 1
- Protipožiarny systém
- Tepelné čerpadlo Daikin vo všetkých miestnostiach, regulované elektronickým termostatom
- Klimatizácia vo všetkých miestnostiach (celkom 11)
- Päť parkovacích miest (tri kryté)
- Dva vchody do dvora
- Fasáda domu, terasy a ohradný múr obložené kameňom (sadrokartón), plocha približne 250–300 m²
- Video dohľad, interkom a alarm
- Profilové kamenné lemovanie na oknách

Dom sa predáva nezariadený, čo umožňuje budúcemu majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu. Vzhľadom na tichú lokalitu, kvalitu spracovania a blízkosť mora predstavuje táto vila vynikajúcu príležitosť na bývanie, dovolenku alebo investíciu do luxusného turistického prenájmu.