























Istria, Vrsar, krásna priestranná vila s bazénom a tavernou
Vrsar
Obľúbené
Kalkulátor
Kalkulátor
ID I33586
Detaily
Typ ponuky
Predaj
Typ nehnuteľnosti:
Dom
Veľkosť
400 m2
Veľkosť pozemku
1280 m2
Lokalita
Vrsar
Počet izieb
4
Počet kúpeľní
6
Rok výstavby
1995.
Energetický štítok
A
Dokumentácia
Vlastnícky list
Stavebné povolenie
Stav
Zrekonštruované
1.250.000 €
Popis
Na predaj je elegantná vila s rozlohou 400 m², ktorá sa nachádza na priestrannom pozemku s rozlohou 1280 m² v tichej dedinke v obci Vrsar, len pár minút jazdy autom od centra Vrsaru a magického Limského kanála. Táto pôsobivá nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2024, pričom sa venovala osobitná pozornosť každému detailu, kvalite spracovania a výberu najkvalitnejších materiálov. Kombinácia prírodných prvkov, ako je kameň a drevo, dodáva domu výnimočný charakter a teplo, zatiaľ čo moderné detaily zabezpečujú úplné pohodlie a luxus. Dom sa rozprestiera na troch poschodiach a je navrhnutý na dvoch prepojených úrovniach, čím vytvára zaujímavé a funkčné usporiadanie priestoru. Na prízemí sa nachádza priestor určený na spoločenské stretnutia a relaxáciu - kúpeľná zóna s posilňovňou, saunou, vírivkou, sprchovacím kútom a toaletou, ďalej práčovňa, technická miestnosť, krásna taverna s krbom a prístupom na terasu, vináreň a ďalšia oddychová miestnosť, ktorú je možné v prípade potreby prestavať. Na tom istom poschodí sa nachádza aj kúpeľňa a ďalšia toaleta.
Prvé poschodie zahŕňa vstupnú halu, tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, priestrannú obývaciu izbu s otvoreným pôdorysom, ktorá je prepojená s kuchyňou a jedálňou a má výstup na terasu a k bazénu, ako aj jednu spoločnú kúpeľňu. Na druhom poschodí sa nachádza hlavná spálňa so súkromnou kúpeľňou a šatňou, čo vytvára dokonalé intímne útočisko. Kúrenie je zabezpečené podlahovým kúrením vo všetkých izbách s pridaným komfortom klimatizácie a krbu.
Exteriér vily vyžaruje pokoj a harmóniu - nachádza sa tu 50 m² bazén s priestorom na opaľovanie a vonkajšou sprchou, olivovníky staršie ako 60 rokov a automatický zavlažovací systém trávnika. Priestranný dvor zaisťuje úplné súkromie a úprava terénu so stredomorskými rastlinami vytvára dokonalú atmosféru na užívanie si istrijského slnka.
Technické vlastnosti:
- Vysokokvalitné okná s trojsklom, orechová farba
- Vnútorné omietky s bio omietkou
- Vápenné farby na vnútorné steny
- Keramika od talianskeho výrobcu Nordik Tile
- Dubové parkety triedy 1
- Protipožiarny systém
- Tepelné čerpadlo Daikin vo všetkých miestnostiach, regulované elektronickým termostatom
- Klimatizácia vo všetkých miestnostiach (celkom 11)
- Päť parkovacích miest (tri kryté)
- Dva vchody do dvora
- Fasáda domu, terasy a ohradný múr obložené kameňom (sadrokartón), plocha približne 250–300 m²
- Video dohľad, interkom a alarm
- Profilové kamenné lemovanie na oknách
Dom sa predáva nezariadený, čo umožňuje budúcemu majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu. Vzhľadom na tichú lokalitu, kvalitu spracovania a blízkosť mora predstavuje táto vila vynikajúcu príležitosť na bývanie, dovolenku alebo investíciu do luxusného turistického prenájmu.
Dodatočné
Terasa
Parkovisko
Prípojky
Elektrina
Voda
Septik
Kúrenie
Tepelné čerpadlo
Luxusné
Bazén
Sauna
Jacuzzi
Pekný výhľad
Lokalita
Kalkulačka úveru

Tina Mihovilović