Moderná vila v výstavbe s bazénom a výhľadom na more, Mali Rat

Moderná vila v výstavbe s bazénom a výhľadom na more, Mali Rat

Na pokojnej a vyvýšenej lokalite v Malom Rate, Jesenice, sa nachádza moderne navrhnutá luxusná vila v výstavbe s čistou úžitkovou plochou 260 m². Architektúra a poloha zdôrazňujú otvorené výhľady na more a ostrov Brač, pričom výhľad sa ponúka z každej miestnosti. Dispozícia je organizovaná na dvoch podlažiach. Na prízemí je priestranný obývací priestor otvoreného konceptu s kuchyňou a jedálňou, hosťovské WC, technická miestnosť a komora. Vonkajší život sa odohráva pri letnej kuchyni, lounge zóne a bazéne s rozlohou 26,80 m², spolu s praktickým vonkajším WC. Na úrovni prízemia je predpokladané parkovanie pre viac áut, s jednoduchým prístupom a logickým pohybom okolo domu. Poschodie je venované pokoju a komfortu: štyri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, spolu s práčovňou, chodbou a predsieňou.

Materiály a povrchová úprava boli vybrané s dôrazom na trvanlivosť a rafinovanú estetiku. Fasády a okolitý oporný múr sú obložené kameňom, balkónové zábradlia sú sklenené pre nepretržité výhľady, a obvod je ohradený kovanými prvkami výšky jedného metra. Plánované dokončenie prác je do konca roku 2025, čo umožňuje včasné plánovanie vybavenia a prípadnej personalizácie interiéru.

Širší kontext lokality je obzvlášť atraktívny pre kupcov zo zahraničia. Mali Rat patrí k riviére Jesenice, na prírodnej terase medzi Splitom a Omišom. V tesnej blízkosti sa nachádzajú zátoky s štrkovými plážami, zatiaľ čo v Krilu Jesenice sa tradične viažu lode a výletné linky smerom k ostrovom. Omiš je vzdialený len niekoľko minút jazdy a ponúka riečnu pláž, kaňon Cetiny, zipline, lezenie, rafting a kajak, zatiaľ čo Split poskytuje UNESCO-ochránený Dioklecianov palác, marínu, špičkovú gastronómiu a celoročné kultúrne podujatia. Letisko Split je dostupné približne 45 minút jazdy, a rýchla spojka štátnou cestou D8 umožňuje jednoduché príchody počas celého roka. Pre jachtárov a vlastníkov plavidiel sú v blízkosti marí v Podstrani a Splite, a Brač, Hvar a Šolta sú ľahko dostupné jednodennými výletmi.

Kombinácia tichej, vyvýšenej mikrolokality s impozantnými výhľadmi, premysleného pôdorysu so štyrmi en suite izbami a kompletného vonkajšieho programu s bazénom robí túto vilu rovnako presvedčivou voľbou pre reprezentatívny rodinný dom ako aj pre špičkový turistický produkt v prémiovom segmente pobrežia.